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不動産売買時の仲介手数料の支払い方法について詳しく解説します！
不動産取引での仲介手数料の支払いは、従来現金での支払いが一般的でしたが、最近ではクレジットカードでの支払いも可能となりました。
不動産の取引では、物件代金は通常現金や住宅ローンで支払われますが、仲介手数料はその他の経費の中でも大きな部分を占めます。
参考ページ：不動産売買時の仲介手数料はクレジットカード支払い可能
一般的には仲介手数料は物件価格の約30%～45%に相当し、金額は約20万円から300万円程度となります。
昔から仲介手数料支払いは現金取引が主流でしたが、最近ではキャッシュレス社会の流れの中、クレジットカード支払いも可能となりました。
しかし、不動産業界ではまだまだキャッシュレス決済が普及しておらず、古い慣習や個人事業主が多いことなどがその背景にあります。
一方、名古屋市の区役所や市税事務所では既にキャッシュレス決済が導入されているなど、公的機関では進んでいます。
キャッシュレスの普及が進まない理由
多くの個人事業主は、現金の手渡しや受け取りを重視しているところがありますが、それがキャッシュレスの普及を阻んでいる現状があります。
一つの理由として、キャッシュレス決済を導入すると、その手続きに応じた手数料を事業者が支払う必要があります。
この手数料の負担が大きく、それが普及のネックとなっています。
また、キャッシュレス決済による売上金の入金サイクルも、現金に比べて遅くなることが挙げられます。
入金の遅れを嫌がって、キャッシュレスを導入しない事業者も多いのが現状です。

名古屋市の不動産を売却するための手順とポイント
おそらく初めての経験である不動産の売却において、どのように進めていけば良いか戸惑っている方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、名古屋市で不動産を売却する際の手順や押さえておくべきポイントについて、丁寧にご説明いたします。
参考ページ：名古屋市で不動産を売却するにはどうするか？売却の流れや注意点
ぜひ参考にしていただき、スムーズな不動産売却を実現してください。
■ 不動産売却の基本的な手順 不動産を売却する際の基本的な手順を分かりやすく解説いたします。
不動産の売却は重要な取引ですが、適切な計画と準備を整えることで円滑に進めることが可能です。
不動産売却の手順について、以下でご紹介いたします。
1. 不動産の市場価値と相場を調査する 不動産の現在の市場価値を把握するために、専門家の意見や周辺の売却事例を調査しましょう。
立地条件や建物の状態、周辺環境、同様の物件の価格動向などが価値に影響します。
徹底的に調査して、最適な価格設定を行いましょう。
2. 不動産会社を選定する 名古屋市内の物件に詳しい不動産会社を複数選び、それぞれに査定を依頼しましょう。
会社によって査定額は異なりますので、複数社に査定をお願いすることで最適な選択が可能となります。
信頼性やサービス内容、手数料なども比較し、適切な会社を選ぶことが重要です。
3. 売却契約を締結する 選んだ不動産会社と売却契約を締結しましょう。
契約内容や仲介手数料などについて納得できるまで確認し、条件を決めてください。
4. 物件の魅力をアップさせる 買い手が内覧に訪れる際、壁の汚れやホコリが目立つと印象が悪くなりますので、物件を魅力的に見せるために清掃を徹底しましょう。
不動産の魅力を高めるためには、清掃や修繕、内装の整備が重要です
不動産を魅力的に見せるためには、まず清掃や修繕、内装の整備などを行うことが不可欠です。
買い手がその物件を初めて見た際に抱く第一印象は、不動産を売却する際に非常に重要な要素となります。
清潔で整頓された物件は、買い手にとって居心地が良く感じられ、物件全体の魅力が高まります。
修繕や内装の整備も同様に重要で、劣化や故障している箇所があると買い手に不安を与えてしまう可能性があります。
そのため、不動産の魅力を引き立たせるには、こうした細かな点にもしっかりと配慮することが欠かせません。

名古屋市名東区の魅力と特徴
名古屋市名東区は、名古屋市内でも新しい区の一つで、元々は千種区の一部でしたが、1975年に独立した区です。
この区は東部に位置し、面積は19.45平方キロメートルで、名古屋市内の16区の中で6番目に広いエリアです。
ここでは、名古屋市名東区で不動産を売却する際の情報をご紹介します。
名東区は、空き地や空き家、中古住宅、中古マンション、農地、工場跡地など、さまざまな種類の不動産が存在します。
参考ページ：名古屋市名東区不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
不動産の取引件数や相場についての情報を詳しくお知らせしますので、ご参考にしてください。
名東区の特徴 まずは、名古屋市名東区の特徴についてご説明します。
不動産の売却を検討している方にとって、土地や建物の特性や周辺環境を把握することは非常に重要です。
購入を考える人にとっても、将来の生活環境や利便性を考える上で、地域の魅力を理解することは大切です。
名東区の人口 名古屋市名東区の人口は2023年10月1日時点で162,307人であり、世帯数は77,325世帯です。
これは名古屋市内の16区の中で6番目に多い数字です。
1990年から2023年まで少しずつ増え続けており、最も多かったのは2017年の166,131人でした。
最近は新型コロナウイルスの影響もあり、人口減少傾向が見られますが、不動産市場に与える影響は大きくありません。
そのため、まだまだ買い手を見つけやすい状況が続くでしょう。
名東区の歴史的特徴 名東区には古墳時代から江戸時代までに建てられた多くの神社や寺院があります。
特に有名なのが、貴船神社です。
子供たちの遊び場と地域の一員として評価される高針の丘の蓮教寺
高針の丘に佇む蓮教寺は、年々多くの参拝客で賑わう神社であり、縁結びなどのご利益でも知られています。
さらに、この寺院は名古屋市からまちなみデザイン賞を授与されるなど、その存在感が高く評価されています。
特に蓮教寺は、子供たちが遊ぶ場所としても親しまれており、懐かしい風景が広がっています。
地域の人々からは、蓮教寺が地域に根付いた寺院であるという評価を受けています。
そのため、敷地内には子供たちの笑い声が絶えず響き渡り、地域の一員として蓮教寺がなくてはならない存在となっているのです。

名古屋市守山区の魅力と歴史的特徴について詳しくご紹介します
名古屋市守山区は、名古屋市内でも北東部に位置し、広大な面積34.01平方キロメートルを誇るエリアです。
この区は、名古屋市の16区の中で2番目に広い地域として知られています。
守山区は、丘陵地帯が多く広がっており、瀬戸市との境界にそびえる「東谷山」など、自然に囲まれた美しい景観が特徴です。
このエリアには、「東谷山フルーツパーク」や「愛知県森林公園」といった自然公園も点在し、自然豊かな環境が心を癒してくれるでしょう。
ここでは、守山区の特徴について詳しく解説します。
参考ページ：名古屋市守山区不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
まず、守山区の人口は2023年10月1日時点で176,854人となっており、世帯数は77,229世帯となっています。
この数字は、2021年に次いで2番目に多い数字となっており、1989年からの人口推移を見ても、年々増加傾向にあることが伺えます。
このような人口増加トレンドからも、名古屋市守山区の需要は今後ますます高まることが予測されます。
そのため、不動産の売却も成功する可能性が高いでしょう。
さらに、名古屋市守山区には、戦国時代の城跡や古寺、国史跡である古墳群など、歴史的に貴重な名所が多く存在しています。
これらの歴史遺産を後世に残すため、守山区では6つの散策コースが設定され、歴史探訪を楽しむことができます。
このように、守山区は自然と歴史が織りなす魅力的なエリアとして、多くの人々に親しまれています。
奈良の観光スポットを歴史的コース別にご紹介
奈良では、城跡や寺社を巡るコースや、歴史的な史跡をまわるコースなど、様々な観光ルートが用意されています。
例えば、「城跡と寺社巡り」コースでは、まず散策のスタート地点となる「宝勝寺」を訪れ、その後「守山城跡」へ向かい、すいどうみち緑道を進みながら「瓢箪山古墳」や「小幡城跡」を見学できます。
また、「歴史の里巡り」コースでは、「東谷山白鳥古墳」など保存状態の良い横穴式石室が見どころであり、国史跡の志段味古墳群を順に巡るルートが提供されています。
奈良の古代の歴史や文化を堪能できる観光スポットをめぐる、魅力満載のコースです。

名古屋市西区不動産売却のポイント
おそらく、名古屋市西区にお住まいで、引っ越しや相続などの理由により、不動産を売却したいと考えている方もいらっしゃることでしょう。
不動産の売却は経験がない方にとっては、どこから手をつければいいのか戸惑うことも少なくありません。
この記事では、名古屋市西区での不動産売却の手順や相場、地域の特長などについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
売却手続きを把握することで、何を優先すべきかが明確になるでしょう。
相場や地域の特性を把握していないと、不動産を適切な価格で売却するのは難しいため、事前に確認しておきましょう。
不動産といっても、土地（空き地・空き家）、中古住宅やマンション、農地、工場跡地など、さまざまです。
名古屋市西区は名古屋駅にも近く、またリニア中央新幹線の開通も控えていることから、相場も変動しています。
高値での売却を目指すためには、需要を確認することが重要です。
名古屋市西区の地域特性や人気エリア さて、名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについてもご説明いたします。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日現在で151,108人、世帯数は76,944世帯です。
住宅地だけでなく商業施設や工場地帯も広がっています。
円頓寺商店街や庄内緑地公園など、需要が高いエリアがあります。
名古屋市西区は庄内川で北と南に領域が分かれ、北部では工場や住宅地が多く、南部は住宅や商業地が混在し、地価も高騰しています。
近年の地価上昇は、リニア中央新幹線開通の影響も大きいです。
特に南部は、名古屋駅に近いことから「名古屋市西区名駅〇丁目」などの住所も存在し、影響を受けやすいエリアとなっています。
イオンモール Nagoya Noritake Gardenが名古屋にオープンしました
名古屋市西区則武新町三丁目に位置するイオンモール Nagoya Noritake Gardenが2021年10月27日にグランドオープンいたしました。
名古屋駅から徒歩わずか12分の好立地に位置するこのモールは、地元の皆様にとって新たなショッピングスポットとして大きな期待を集めています。
過去数年にわたり、コロナウイルスの影響や消費税増税といった要因から、消費者の購買意欲が一時的に鈍化しました。
しかしながら、最近では市場も徐々に落ち着きを取り戻し、商品の相場も安定してきていると言われています。

名古屋市港区の特徴と不動産市場の動向について詳しく解説します
主に名古屋市港区の特徴に焦点を当ててみたいと思います。
まず、港区は名古屋市内でも最も広い面積を持っています。
この区域は海に面しており、名古屋港が位置し、中部地方の工業の中心地として発展してきました。
工業地域以外にも、名古屋港水族館、レゴランド、ららぽーと名古屋みなとアクルスなど楽しい観光スポットも点在しています。
名古屋市港区には様々な種類の不動産が存在します。
例えば、土地（未開発地や空き地）、空き家や中古の住宅、中古のマンション、田畑や農地、工場や工場跡地などが挙げられます。
これらの特徴的な不動産がある中で、不動産を売却しようとする方々に向けて、売却の初めのステップや市場相場などをご紹介します。
参考ページ：名古屋市港区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
是非参考にしてみてください。
また、港区の人口動向についてもお伝えします。
2023年10月1日時点での人口は140,922人で、世帯数は65,101世帯となっています。
1990年には148,185人、2000年には151,614人、2010年には149,215人となっています。
かつては15万人を超えていましたが、近年は人口が減少している傾向にあります。
しかしながら、リニア中央新幹線の開業により、名古屋市への移住が促進される可能性が高いです。
家賃が手頃であり、東京へのアクセスもスムーズであることから、名古屋市が居住地として選ばれることが予測されます。
また、現在はテレワークを推進する企業も増えており、名古屋を拠点とし、全国でリモートワークを行う働き方も想定されます。
このような背景から、人口は減少しているものの、将来的には名古屋市の需要が高まるでしょう。
さらに、港区には多くの歴史的な史跡や文化遺産が存在します。
港区の公式ホームページでは、これらの史跡を巡る散策コースや歴史を感じることのできる情報も提供されています。
歴史を感じる！名古屋港と築地周辺史跡巡りツアー
名古屋港駅を出発し、光賢寺までのコースでは、計11か所の史跡をめぐります。
歩きながら地域の歴史をじっくりと感じることができる贅沢なコースです。

名古屋市東区の不動産売却について詳しく解説します
名古屋市東区に物件売却を検討している方も多いかと思います。
こちらのエリアは、利便性が高く、名古屋市の中心地にアクセスが良いため、人気を集めています。
不動産を売却する際に気になるのが、名古屋市東区の不動産市況の変化や売却相場ですよね。
不動産といっても、土地、空き家、中古住宅、中古マンション、農地、工場跡地など様々な種類があります。
この記事では、名古屋市東区の地域の特徴や不動産売却の相場、手順について詳しく紹介します。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市東区の特徴について詳しくみていきましょう。
名古屋市東区の地域の特徴として、このエリアは名古屋市16区の中で面積が最も小さい地域です。
また、人口密度は名古屋市中区に次いで2番目に高いことが特徴です。
名古屋駅や栄などの名古屋の中心地へのアクセスが良い点も魅力の一つです。
また、ビジネス地区が近く、名古屋市営バスや地下鉄が通っているため、通勤などもしやすい環境です。
2023年10月1日時点の人口は約86,711人で、世帯数は47,946世帯となっています。
次に、名古屋市東区で人気のエリアを見ていきましょう。
大曽根駅周辺と白壁エリアが人気を集めています。
大曽根駅周辺は、名節瀬戸線や地下鉄、ゆとりーとライン、バス、JR中央本線などの交通機関が充実しており、通勤や通学に便利なエリアです。
商業施設やスーパーマーケットも多く、ナゴヤドームや図書館、公園が近隣にあるため、ファミリー向けの住環境としても人気です。
一方、白壁エリアは高級住宅街として知られており、名古屋市バスや名鉄瀬戸線が通っています。
落ち着いた環境で静かな住環境が魅力で、ファミリーにも人気があります。
その他、主税町・橦木町・徳川町エリアも高級住宅街として名高い地域となっています。
名古屋市東区の便利な立地
名古屋市東区は、その立地の良さが人々を魅了しています。
この地域は名古屋市内において、名古屋市営地下鉄、名古屋市営バス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線など、複数の交通手段が利用できるため、どこへ行くにも交通の便に恵まれています。
さらに、ショッピングエリアや公共施設も充実しており、住民たちの生活を豊かにしています。

名古屋市天白区の魅力的な特徴について詳しくご紹介します！
名古屋市天白区は、名古屋市の東部に位置し、天白川が北東から南西に流れるエリアです。
この区の広さは21.58平方キロメートルで、名古屋市内の16区の中で5番目に広いエリアに位置します。
地域内では、大規模な住宅地造成事業が行われ、質の高い教育環境や住みやすさに注目が集まっています。
不動産というと様々な種類があり、土地、空き家・中古住宅、中古マンション、農地、工場跡地などが存在します。
これらの特徴的な点を持つ天白区にお住まいの方々に、不動産の売却に関する情報を提供いたします。
参考ページ：名古屋市天白区不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
天白区の特色について
ますは、名古屋市天白区の個性についてご説明いたします。
不動産の売却を考えているエリアにおける情報収集は、売却手続きを円滑に進めていくために大変重要です。
ここでは、天白区の人口、歴史的特徴、住環境の3つの視点から、その特色を見ていきたいと思います。
天白区の人口情報
2023年10月1日時点での名古屋市天白区の人口は162,760人であり、世帯数は79,530世帯となっています。
1990年には134,777人、2000年には153,238人、2010年には158,793人であったことを考えると、人口は増加傾向にあります。
2018年には最高の164,653人に達し、若干の減少が見られますが、長期的に見ると多くの人々が天白区に移住していることがうかがえます。
人口の増加は住宅需要の拡大を意味し、それに伴い不動産の売却も有利な状況にあります。
天白区の歴史的特徴
天白区には数多くの神社や寺院が建立されており、その中でも「熊野日白社」に祀られた「天白神」は、洪水から農地を守るという信仰を集めています。
名古屋市内にある1000年以上の歴史を誇る「針名神社」について
名古屋市内に位置する「針名神社」は、1000年以上の歴史を有する神社であり、非常に有名です。
こちらは尾治針名根連命（おはりはりなねむらじのみこと）を祭神としており、開運や開拓の神として崇敬されています。
また、病気を癒すというご利益もあると言われています。

名古屋市北区にお住まいの方に向けた不動産売却のポイントを丁寧に解説します
もしかしたら、名古屋市北区にお住まいの皆さんの中には、不動産の売却を考えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
名古屋市北区には、自然豊かなエリアや都心へのアクセスが良い場所など、魅力がたくさんあります。
不動産を売却する際には、しっかりとした流れを把握してから行動に移すことが重要です。
この記事では、名古屋市北区の人気エリアや不動産の相場についてご紹介します。
参考ページ：名古屋市北区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
不動産といっても、土地（空き地・空き家を含む）、中古住宅、中古マンション、農地、工場跡地などさまざまな種類があります。
さらに、不動産売却の手続きや注意点についても解説しているので、売却を考えている方にとって参考になるでしょう。
名古屋市北区は、名古屋市営地下鉄やバス、名鉄瀬戸線などの交通機関が充実しており、生活環境も整っています。
公園や商店街、ホームセンター、スーパーマーケットなどがあり、栄などの中心部へもアクセスが便利です。
特に子育て世帯にとっては暮らしやすい環境が整っており、ファミリーに人気のエリアとなっています。
名古屋市北区で人気のあるエリアとしては、志賀本通駅周辺や大曽根駅周辺、さらには最近注目を集めている黒川駅周辺などが挙げられます。
これらのエリアは、交通の利便性や商業施設の充実などがポイントで、特に子育て世帯にとって魅力的な場所となっています。
不動産売却の相場としては、名古屋市北区におけるマンションの場合、約2,334万円程度が平均価格として考えられています。
不動産会社による価格の違い
不動産会社によって一戸建ての価格が異なることは確かですが、実際のところ大きな差があるとは言えません。
例えば、一戸建ての価格が3,094万円から4,767万円の範囲内であるとしても、不動産会社によって微妙な差異が生じることはあるかもしれませんが、大幅な価格の乖離は稀です。
一戸建ての価格はマンションに比べて高い相場が一般的であるため、価格帯によっては不動産会社による微調整があることもあるかもしれませんが、大きな価格差が生じることはまれです。

名古屋市東区の不動産売却を検討する際の地域特徴と人気エリア
名古屋市東区には、ご家族が不動産の売却をお考えの方もいらっしゃるのではないかと思います。
このエリアは、名古屋の中心地へのアクセスが良く、利便性が高いため、多くの人々に支持されているエリアとなっています。
不動産を売却される際には、この地域の不動産事情がどのように変化しているのかや、不動産の売却相場について知りたいと思われることでしょう。
不動産というと、土地（空き地・空き家）、中古住宅、中古マンション、農地、工場跡地など、さまざまな種類があります。
この記事では、名古屋市東区の地域の特徴、不動産の相場、そして売却の流れについてご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市東区の地域の特徴は、名古屋市16区の中で最も面積が小さく、人口密度が名古屋市中区に次いで2番目に高いことが挙げられます。
また、名古屋駅や栄などの中心部へのアクセスが良いのが特徴であり、ビジネス街も近くに位置しています。
名古屋市営バスや地下鉄が通っており、通勤や通学にも便利な環境にあります。
2023年10月1日時点での人口は86,711人であり、世帯数は47,946世帯です。
名古屋市東区で人気のエリアとして挙げられるのは、大曽根駅周辺と白壁エリアです。
大曽根駅周辺は、名古屋市営地下鉄や名鉄瀬戸線、JR中央本線などの交通アクセスが充実しており、ショッピングや生活施設も豊富です。
ナゴヤドームや図書館、公園なども近くにあり、ファミリーにとって住みやすい環境となっています。
一方、白壁エリアは高級住宅街として知られ、名古屋市バスや名鉄瀬戸線が通っています。
閑静な環境であり、ファミリーにも人気の高いエリアです。
さらに、主税町・橦木町・徳川町エリアも、高級住宅街として評価されています。
名古屋市東区の交通アクセスの便利さについて
名古屋市東区には、利便性の高さが特に魅力的です。
この地域では、名古屋市が運営する地下鉄やバス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線といった様々な交通手段が利用できるため、どこへ行くにも交通に困ることはありません。
このように様々な交通機関が整備されていることから、住民は快適に暮らすことができるのです。