不動産の売却について詳しく解説します
名古屋市で土地や建物を売却する際に最初にやるべきことや手続きについてお悩みの方もいらっしゃるかと思います。
実際に家を売るということは、多くの人にとっては生涯で一度きりの経験ですから、何から始めたらいいのか戸惑うこともあるでしょう。
日本では、一般的に不動産を売却する際には、不動産会社を通じて「仲介」という方法が利用されています。
今回は、この「仲介」を中心にして、家を売るためのさまざまな手順や基本知識、成功させるためのヒントや留意すべき点について詳しく説明していきます。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
それでは、不動産を売却する際に何を最初にするかという点ですが、ますますの不動産会社に査定を依頼することが必要です。
査定とは、不動産会社が提案する「販売可能な価格」の評価を受けることです。
自分が売ろうとしている物件の価値をあらかじめ把握しておくことは非常に重要です。
査定額は主に次の2つの観点から算出されます。
1つ目は物件の特徴で、築年数や向き、間取りなどの情報が含まれます。
2つ目は不動産市場の状況で、競合物件数や人気の高いエリアや物件のタイプが考慮されます。
査定方法には「机上査定」と「訪問査定」の2種類があります。
机上査定は物件の情報を基にして、過去の取引データなどを考慮して概算の価格を導き出す方法です。
一方、訪問査定では、不動産会社の担当者が実際に物件を訪れ、現地で物件の状態を確認して具体的な見積もりを提供する方法です。
不動産の売却方法には、「仲介」と「買取」という2つの選択肢があります。
それぞれにはメリットとデメリットが存在し、自身の状況や希望に合わせて適切な方法を選択することが重要です。
仲介
不動産を売却する際に一般的に選ばれる手段のひとつが「仲介」です。
これは、不動産会社に売主の代理として買主を探してもらう方法です。
売主は自ら買主を探す必要がなく、不動産会社がインターネット広告や店頭広告などを通じて買主を探してくれるため、手間や時間を節約することができます。
また、不動産会社の専門知識や経験を活かして、自分の希望する価格で効果的に不動産を売却することが可能となります。