住宅ローンの支払いが滞るとどうなる？
名古屋市で家を購入し、幸せな生活を送っている方もいるかと思いますが、時には物価の上昇などによって、住宅ローンの支払いに苦労されることもあるかと存じます。
今回は、住宅ローンの支払いが滞ってしまった際に、その不動産を売却する方法についてご説明いたします。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
住宅ローンの支払いが滞ると、具体的に何が起こるのでしょうか。
通常、最終的には不動産が差し押さえられ、競売にかけられる可能性がありますが、即座にそのような手続きが取られるわけではありません。
まずは、支払いが滞った場合の一連の流れについてご説明いたします。
① 督促状が届く 住宅ローンの支払いが滞った場合、1ヶ月から2ヶ月程度で、金融機関から支払いを督促する書類が届きます。
この督促状は、支払い期限までに滞納がある場合に送付され、支払いの督促を行うものです。
督促状が届いたら、未払いの金額を支払うことで、大きな問題を回避することができます。
② ブラックリスト入り 支払いが3ヶ月程度滞ると、信用情報機関のブラックリストに登録されます。
ブラックリスト入りすると、新たな住宅ローン契約やクレジットカードの取得が困難になる可能性があります。
③ 一括返済を求められる 滞納が継続すると、金融機関から一括返済を求められることがあります。
しかし、支払いが継続的に滞っている状況では、一括返済が難しいかもしれません。
この時点で、支払い期限の猶予がなくなり、住宅ローン契約者から保証会社への支払い義務が移行することもあります。
要するに、保証会社が残りのローンを引き継ぎますが、返済の責任が消滅するわけではない点にご留意ください。