住宅ローンの支払い滞納時の流れとその影響
名古屋市で家を購入して、快適な生活を満喫していると思いますが、物価上昇などの影響で、住宅ローンの返済に困難を感じることもあるかもしれません。
この記事では、住宅ローンの返済が滞ってしまった際に不動産を売却する方法について詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
まず、住宅ローンの返済が滞るとどのような影響があるのでしょうか。
最終的には、不動産が差し押さえられてしまい、競売にかけられる可能性がありますが、即座にそうなるわけではありません。
まずは、具体的な流れを見ていきましょう。
① 督促状の着信 住宅ローンの支払いを滞らせると、1ヶ月から2ヶ月ほどで、金融機関から督促状が送られてきます。
督促状は、支払い期限を守っていない際に支払いを促す文書です。
督促状が届いた場合、未払い額を迅速に支払える場合は大きな問題にはならないでしょう。
② ブラックリスト登録 支払いが3ヶ月近く滞ると、信用情報機関のブラックリストに記載される可能性があります。
ブラックリストに名を連ねると、新規の住宅ローン契約やクレジットカードの取得が難しくなるかもしれません。
③ 一括支払いの要求 さらに支払いを続けなければ、金融機関から「今後の契約継続が困難」との判断を受け、一括返済を要求されることもあります。
しかし、支払いが継続的に滞っている場合、一括返済は容易ではないかもしれません。
このような状況では、法律上、支払い期限が差し迫っており、住宅ローンを借りた本人から保証会社への支払いが移る可能性があります。
要するに、残りのローンは保証会社に支払われますが、返済の義務は免除されるわけではないことを覚えておいてください。