Day: July 1, 2024

不動産取得税の軽減措置とは
新築住宅を取得する際には、不動産取得税の計算において、固定資産税の評価額から1,200万円が控除される軽減措置が設けられています。
ただし、この軽減措置を受けるためには、以下の条件を満たす必要があります。
参考ページ：不動産 取得 税 中古 住宅 不動産取得税いくらかかる？計算方法や軽減措置を解説
新築住宅を取得する場合の軽減措置とは
新築住宅を取得する際の不動産取得税の計算には、固定資産税の評価額から1,200万円が控除される軽減措置があります。
しかし、この軽減措置を受けるためには、以下の条件を満たす必要があります。
・取得した住宅が新築であること 新築住宅でない場合、この軽減措置は適用されません。
中古住宅の取得には適用されない点に留意してください。
・住宅取得から3年以内であること 軽減措置を受けるためには、取得した住宅が購入から3年以内である必要があります。
3年以上経過すると、この軽減措置は適用されません。
・住宅を自身の居住用とすること 軽減措置を受けるためには、取得した住宅を自分自身が居住用として利用する必要があります。
別の目的（例えば賃貸）で使用する場合には、この軽減措置は適用されません。
以上の条件を満たす場合に、新築住宅の取得において不動産取得税の軽減措置が適用されます。
この軽減措置により、通常よりも少額の税金で新築住宅を取得することができますので、お得と言えます。
ですが、とりわけ注意したいのは、不動産取得時には上記の条件をじっくりと確認することです。

名古屋市不動産売却の流れは？
名古屋で不動産を売却しようと考えている方には、経験が乏しいため、どのように進めるべきか迷うことがあるかもしれません。
今回は、名古屋市で不動産を売却する際の流れや注意点について詳しくご説明します。
ぜひ、参考にしてください。
不動産の市場価値と相場を調査する
まずは、不動産の現在の市場価値を把握するために、専門家の意見や周辺の売却事例を調査しましょう。
これにより、適切な価格設定が可能となります。
不動産の市場価値は、立地条件や建物の状態、周辺環境、類似物件の価格動向などの要因に影響を受けます。
十分に調査して、できるだけ高値で売却できるかを考慮しましょう。
不動産会社を選ぶ
売却を希望する地域、今回であれば名古屋市内の物件に詳しい不動産会社を複数選び、それぞれに査定を依頼しましょう。
不動産会社によって、査定額が異なる場合があります。
1社だけに査定を頼んでしまうと、その査定額が妥当なのか判断するのが難しくなってしまいます。
信頼性や提供サービス、手数料などを比較して、最適な会社を選ぶためにも、複数社に査定を依頼することがおすすめです。
参考ページ：名古屋市で不動産を売却するにはどうするか？売却の流れや注意点
売却契約を締結する
選んだ不動産会社と売却契約を締結します。
契約内容や仲介手数料、広告費用などについて確認し、自分にとって納得のいく条件を取り決めましょう。
物件の魅力をアップしよう
実際に買い手の方が物件を内覧することになります。
その際、壁に汚れがあったりホコリが溜まっていたりすると、物件に対する印象が悪くなってしまいます。