Day: January 1, 2025

名古屋市南区の地域特性
名古屋市南区は、名古屋市の南部に位置し、広さはおよそ18.46平方キロメートルあります。
この区は、名古屋市内の16区の中で7番目に広い区であるという特徴を持っています。
かつての風景を残しながらも、最新の住宅が混在している地域です。
多様な不動産が存在し、空地や空き家、中古住宅やマンション、農地、工場や工場跡地などが見られます。
今回の記事では、南区にお住まいの方々が不動産の売却を検討している場合に、南区の魅力や取引件数、相場などの情報を提供します。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
不動産売却を考えている方々の参考にしてください。
南区の人口動態 先ずは、名古屋市南区の人口動態についてご紹介します。
2023年10月1日時点での南区の人口は131,459人であり、世帯数は63,061世帯です。
昭和初期から高度経済成長期にかけて、人口は急増しましたが、それ以降は人口減少が続いています。
これは、少子高齢化や都市部への人口流出が影響しています。
南区の人口密度は、1平方キロメートルあたり7,121人となっており、名古屋市内の区の中で6番目に低い数値です。
高齢化が進む中、2019年10月1日時点での高齢化率は29.7％で、市内で最も高い水準です。
今後も高齢化が進行すると見込まれています。
南区の歴史的背景 愛知県名古屋市南区の歴史的な特徴として、以下の3つが挙げられます。
日本の歴史上の産業と地域発展
中世末期から近世初頭の時代、南区は海に面した地域であり、その大部分は海でした。
この頃、年魚市潟と呼ばれる広大な干潟が存在し、製塩業が盛んでした。
この製造された塩は「前浜塩」として親しまれ、地域経済に大きな貢献をしました。
江戸時代に入ると、この地域は東海道が通り、交通の要所として発展していきました。
特に製塩業で栄えた南区は、街の中心として発展を遂げ、商業や文化の面でも活気づけられました。
近代以降、南区は工業地帯として新たな発展を遂げました。
鉄鋼、金属、機械などの産業が盛んになり、地域経済をけん引する存在となりました。
南区の歴史的な背景や豊かな資源を活かし、さまざまな産業が育まれることで、地域全体の発展に貢献してきました。

名古屋市中川区の魅力と特徴
名古屋市の16区の中で、人口が2番目に多いエリアとして知られている名古屋市中川区。
ここ数年、人口は横ばいを維持しつつも、徐々に増加しています。
そのため、不動産市況も比較的活況であり、物件の売却がしやすいと言えるでしょう。
不動産には様々な形態があり、例えば土地（空き地・空き土地）、空き家、中古住宅、中古マンション、農地（田んぼや畑）、工場や工場跡地などが挙げられます。
この記事では、名古屋市中川区の特長や不動産売却について、詳しくご紹介しますので、ぜひご参考にしてください。
参考ページ：名古屋市中川区不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市中川区のエリア特性
まず、中川区がどのようなエリアなのか、その特長を見ていきましょう。
名古屋市中川区は、名古屋市の中西部に位置し、中川運河を含む7つの川が流れることが特徴です。
2023年10月1日時点での人口は217,934人で、世帯数は103,739世帯となっており、名古屋市内で2番目に多い人口を抱えるエリアとなっています。
中川区のエリアごとの特徴
・東部の特色: 「尾頭橋商店街」が広がり、毎年7月には中川区最大の祭りである「中川金魚まつり」が開催されます。
特に、横3ｍ・縦1.5ｍの巨大な金魚みこしがパレードされる様子が見ごたえのあるイベントです。
・中央部の特性: 区役所や主要官公庁が集積し、地下鉄高畑駅周辺は商業地域として発展しています。
また、荒子地区は前田利家公の生誕地であり、荒子観音寺を含む歴史的名所が点在しています。
特に、荒子観音寺には千体以上の円空仏や国の文化財に指定された多宝塔などがあり、多くの観光客が訪れます。
・西部の特長: 西部は国道302号線や名古屋第二環状自動車道などの主要道路が南北に走り、東名阪自動車道や名古屋高速5号線、国道1号線などの幹線道路とも連結されています。
中川区の治安の良さ
中川区は名古屋の西の玄関口として、今後の発展が期待されている地域です。
また、なんと犯罪率が0.56％という低い数字を記録しており、全国平均よりも0.14％も下回っています。
このことからも、中川区は治安がいい町として知られています。