Day: January 5, 2025

名古屋市のマンション売却について詳しく解説します
名古屋市は、日本の主要都市の一つであり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らす人口増加中の都市です。
このような人口増加により、マンションの需要も高まっており、売却市場も盛んです。
この記事では、名古屋市でマンションの売却を検討している方々に向けて、売却価格の相場や重要な確認事項、高値での売却を目指すためのヒントをお伝えします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンション売却相場
まず、皆さんが最も気になるであろう点は、マンションの売却価格相場でしょう。
過去のデータから、名古屋市におけるマンションの価格動向を分析してみましょう。
新築マンションの平均価格は4,996万円、坪単価は240.8万円となっています。
中古マンションの無視した平均価格は2,820.9万円となっています。
しかし、これらはあくまで平均値であり、エリアや築年数、間取りなどによって価格は異なることを覚えておきましょう。
なお、坪単価が最も高いのは中区で299.1万円であり、最も低いのは港区の142.3万円です。
築年数による価格の影響
マンションの築年数は、売却価格に大きな影響を及ぼします。
不動産には耐用年数が設定されており、たとえば木造の場合は22年、鉄筋コンクリートでは47年となっています。
これらの年数を過ぎると、建物の価値はほぼゼロとされています。
つまり、マンションの価格を決定する際には、築年数も重要な要素として考慮する必要があります。

ライオンズガーデン八田を通じた不動産売買の手続きについて
当社を通じてご売却やご購入いただく際には、仲介手数料のお支払いにクレジットカード（キャッシュレス）が利用可能です。
参考ページ：ライオンズガーデン八田｜【売却をお考えのお客様】
お支払いいただくとポイントが貯まりますので、便利ですね！ また、名古屋市中村区に位置するライオンズガーデン八田の中古マンションが当社で販売中です。
東山線の「八田」駅まで徒歩約8分の好立地に位置し、トイレと洗面台が交換済みの物件です。
さらに、月々の支払いが8万円台から可能であり、周辺には生活に便利な施設も充実しています。
また、最寄りのヤマナカまで徒歩約2分の距離に位置しています。
お客様のご都合に合わせて、個別に現地へご案内させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。
どうぞお気軽にお声掛けくださいませ。
ライオンズガーデン八田の物件情報とポイント
ライオンズガーデン八田は、名古屋市中村区野田町に位置し、おすすめのポイントがたくさんあります。
まず、洗濯機置場やハウスクリーニング、そして瑕疵保証付（不動産会社独自）など、快適な生活をサポートする設備が整っています。
また、オートロックや管理人の日勤など、セキュリティ面でも安心して暮らせる環境です。
さらに、角部屋で陽当りも良好なので、明るく心地よい居住空間を提供します。
この物件はペット相談可能で、ペットと一緒に住むことができます。
さらに、リフォーム済みのため、新しい生活をスムーズにスタートすることができます。
宅配ボックスも完備されており、忙しい現代人にも便利なサービスが整っています。
土地権利は所有権で、建物の権利も含めると、3445.00㎡の広さがあります。
建物は鉄骨鉄筋コンクリート造で、1階から15階建ての建物です。
間取りは3LD～4LDKで、広々とした空間が魅力です。
管理会社は大京アステージで、日勤管理形態です。
管理費や修繕積立金などの費用は月額でかかりますが、快適な生活環境をキープするために必要な支出です。
ライフラインは整っており、引き渡し時期は即時です。
水道やガス、エレベーターなどの設備も充実しており、新しい生活をスムーズに始めることができます。