Month: April 2025

不動産売買時の仲介手数料の支払い方法について詳しく解説します！
不動産取引での仲介手数料の支払いは、従来現金での支払いが一般的でしたが、最近ではクレジットカードでの支払いも可能となりました。
不動産の取引では、物件代金は通常現金や住宅ローンで支払われますが、仲介手数料はその他の経費の中でも大きな部分を占めます。
参考ページ：不動産売買時の仲介手数料はクレジットカード支払い可能
一般的には仲介手数料は物件価格の約30%～45%に相当し、金額は約20万円から300万円程度となります。
昔から仲介手数料支払いは現金取引が主流でしたが、最近ではキャッシュレス社会の流れの中、クレジットカード支払いも可能となりました。
しかし、不動産業界ではまだまだキャッシュレス決済が普及しておらず、古い慣習や個人事業主が多いことなどがその背景にあります。
一方、名古屋市の区役所や市税事務所では既にキャッシュレス決済が導入されているなど、公的機関では進んでいます。
キャッシュレスの普及が進まない理由
多くの個人事業主は、現金の手渡しや受け取りを重視しているところがありますが、それがキャッシュレスの普及を阻んでいる現状があります。
一つの理由として、キャッシュレス決済を導入すると、その手続きに応じた手数料を事業者が支払う必要があります。
この手数料の負担が大きく、それが普及のネックとなっています。
また、キャッシュレス決済による売上金の入金サイクルも、現金に比べて遅くなることが挙げられます。
入金の遅れを嫌がって、キャッシュレスを導入しない事業者も多いのが現状です。

名古屋市の不動産を売却するための手順とポイント
おそらく初めての経験である不動産の売却において、どのように進めていけば良いか戸惑っている方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、名古屋市で不動産を売却する際の手順や押さえておくべきポイントについて、丁寧にご説明いたします。
参考ページ：名古屋市で不動産を売却するにはどうするか？売却の流れや注意点
ぜひ参考にしていただき、スムーズな不動産売却を実現してください。
■ 不動産売却の基本的な手順 不動産を売却する際の基本的な手順を分かりやすく解説いたします。
不動産の売却は重要な取引ですが、適切な計画と準備を整えることで円滑に進めることが可能です。
不動産売却の手順について、以下でご紹介いたします。
1. 不動産の市場価値と相場を調査する 不動産の現在の市場価値を把握するために、専門家の意見や周辺の売却事例を調査しましょう。
立地条件や建物の状態、周辺環境、同様の物件の価格動向などが価値に影響します。
徹底的に調査して、最適な価格設定を行いましょう。
2. 不動産会社を選定する 名古屋市内の物件に詳しい不動産会社を複数選び、それぞれに査定を依頼しましょう。
会社によって査定額は異なりますので、複数社に査定をお願いすることで最適な選択が可能となります。
信頼性やサービス内容、手数料なども比較し、適切な会社を選ぶことが重要です。
3. 売却契約を締結する 選んだ不動産会社と売却契約を締結しましょう。
契約内容や仲介手数料などについて納得できるまで確認し、条件を決めてください。
4. 物件の魅力をアップさせる 買い手が内覧に訪れる際、壁の汚れやホコリが目立つと印象が悪くなりますので、物件を魅力的に見せるために清掃を徹底しましょう。
不動産の魅力を高めるためには、清掃や修繕、内装の整備が重要です
不動産を魅力的に見せるためには、まず清掃や修繕、内装の整備などを行うことが不可欠です。
買い手がその物件を初めて見た際に抱く第一印象は、不動産を売却する際に非常に重要な要素となります。
清潔で整頓された物件は、買い手にとって居心地が良く感じられ、物件全体の魅力が高まります。
修繕や内装の整備も同様に重要で、劣化や故障している箇所があると買い手に不安を与えてしまう可能性があります。
そのため、不動産の魅力を引き立たせるには、こうした細かな点にもしっかりと配慮することが欠かせません。