Month: April 2025

名古屋市名東区での不動産売却について
名古屋市に位置する名東区は、市内でも東部に広がるエリアで、その面積は16区の中で6番目に大きな19,45平方メートルの区域を持っています。
元々は千種区の一部であった名東区は、1975年に独立した新しい区として誕生しました。
この名東区において不動産を売却する際の情報をこの記事では提供します。
不動産とは、土地（空き地・空き家）、中古住宅、マンション、農地、工場跡地などの様々な形態があります。
この記事では、名東区の特性や不動産売買の現況、相場に関する情報を詳しく解説しますので、ぜひご参考ください。
参考ページ：名古屋市名東区不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名東区の特徴
まず、名古屋市名東区の特徴について見ていきましょう。
不動産を売却する際には、地域の特性や歴史、魅力を把握することが重要です。
なぜなら、購入希望者は単に家や土地を購入するのではなく、将来の生活をイメージすると言えるからです。
不動産を購入後の生活を想像しやすくするためにも、様々な情報を収集しておくことが大切です。
名東区の人口についても把握しておきましょう。
名東区の人口
2023年10月1日時点における名古屋市名東区の人口は162,307人、世帯数は77,325世帯です。
市内16区の中で6番目に多い人口を有しています。
過去の人口推移を見ると、1990年の152,519人から徐々に増加し、2017年には166,131人を記録しましたが、最近は新型コロナウイルスの影響などもありわずかに減少しています。
しかしながら、この人口減で不動産売買が困難になるほどではないため、需要は依然として高いと言えるでしょう。
名東区の歴史的特徴
名東区には古墳時代から江戸時代にかけて多くの神社や寺院が建立されました。
その中でも有名なのが貴船神社です。
名古屋の観光名所として人気の神社と寺院
名古屋市にある神社や寺院は、年に一度のお正月から初詣シーズンや、季節ごとのお祭りに至るまで、多くの参拝客で賑わっています。
縁結びや厄除け、家内安全など、さまざまなご利益があるとされ、地元の方々や観光客からも親しまれています。
また、名古屋市内の高針の丘に位置する蓮教寺は、まちなみデザイン賞を受賞した寺院として知られています。
この寺院は、子どもたちが遊ぶ姿や、地域社会との調和した風景などから、地元の人々から高い評価を受けています。
周囲の自然と調和し、地域に溶け込んだ様子は、訪れる人々に安らぎと懐かしさをもたらしています。

不動産売買時の仲介手数料はクレジットカード支払い可能になりました！キャッシュレス時代の到来
不動産売買に際して仲介手数料の支払い方法がクレジットカードで可能になったことをお伝えします。
通常、不動産売買では物件価格は現金や住宅ローンを使って売主に支払われます。
一方、諸費用の支払いには現金が一般的です。
本記事では、その中でも仲介手数料の支払い方法に焦点を当て、詳細にご説明します。
仲介手数料は不動産売買時の諸費用の中で大部分を占めます。
購入時には約30％から45％が仲介手数料に割かれ、金額で言うと約20万円から300万円となります。
参考ページ：不動産売買時の仲介手数料はクレジットカード支払い可能
そして、その仲介手数料支払いが、ついにクレジットカードでも可能となりました。
不動産業界では長らく現金支払いが主流でしたが、現代においては様々なキャッシュレス支払い方法が存在します。
名古屋市の区役所や市税事務所でも、公共施設でのキャッシュレス決済が導入されており、社会全体でのキャッシュレス化が進んでいます。
一方で、不動産業界においてはまだまだキャッシュレスが普及しておらず、それは古い慣習や個人事業主の多さなどによるものと考えられます。
キャッシュレス導入の課題
現在、個人事業主がキャッシュレス決済をなかなか導入しない理由として、まず最初に挙げられるのが、キャッシュレスの手数料がネックとされています。
キャッシュレス決済を導入すると、その取引に対する手数料を事業者が支払わなければなりません。
この手数料の負担が大きいと感じる事業者が少なくないため、キャッシュレス決済の普及が進まない状況が続いています。
さらに、もう一つの課題として、キャッシュレス導入による入金の遅さが挙げられます。
キャッシュレス決済を導入すると、現金での取引と比べて入金されるまでのサイクルが遅くなることがあります。
この遅延による資金の回転の停滞を嫌がって、キャッシュレス決済を避ける事業者も少なくありません。
結果として、このような事業者の懸念がキャッシュレスの普及を阻害していると言えます。

名古屋市東区の不動産売却について詳しく解説します
名古屋市東区に住んでいる方々の中には、不動産の売却を考えている方もいるのではないでしょうか。
名古屋市東区は、利便性が高いだけでなく、名古屋の中心地へのアクセスも良好なため、人気のあるエリアとして知られています。
もし将来的に物件の売却を考えているのであれば、名古屋市東区の不動産市況の変化や、売却時の相場について知りたいと思うことでしょう。
不動産と一口に言っても、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、農地（田んぼや畑）、工場や工場跡地など、さまざまな種類が存在します。
この記事では、具体的に名古屋市東区の地域の特徴や相場、不動産売却時の流れについて詳しくご紹介していきます。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市東区の地域の特徴についてです。
名古屋市東区は、名古屋市16区の中で最も面積が小さいエリアです。
そのため、人口密度は名古屋市中区に次いで2番目に高い水準になっています。
名古屋駅や栄といった名古屋を代表する地域へのアクセスが良好な点も特徴の一つです。
さらに、ビジネス街が近隣に位置しており、名古屋市営バスや地下鉄が通っているので、通勤や通学の利便性が高いことが魅力の一つとなっています。
2023年10月1日時点での名古屋市東区の人口は86,711人で、世帯数は47,946世帯となっています。
名古屋市東区で人気のエリアについても触れてみましょう。
例えば、大曽根駅周辺や白壁エリアが人気を集めています。
大曽根駅周辺は、名節瀬戸線や名古屋市営地下鉄、ゆとりーとライン、名古屋市営バス、JR中央本線など、多くの交通機関が利用可能であり、通勤や通学に適しています。
商業施設やスーパーマーケットも充実しており、ナゴヤドームや図書館、公園なども近くにあるため、ファミリーにも住みやすい環境となっています。
一方、白壁エリアは、高級住宅街として知られており、名古屋市バスや名鉄瀬戸線が通っています。
静かで落ち着いた雰囲気の住宅街であり、ファミリーにとっても魅力的なエリアと言えます。
また、主税町・橦木町・徳川町エリアも高級住宅街として人気を博しています。
名古屋市東区における交通インフラの充実
名古屋市東区は、様々な公共交通機関が集まり、その利便性の高さが大きな魅力となっています。
名古屋市営地下鉄、名古屋市営バス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線など、複数の路線が区域内を縦横無尽に走っております。
これらの交通機関を駆使することで、名古屋市東区から他の地域へのアクセスに困ることはまずありません。
また、周辺地域との連絡もスムーズなため、生活の多くの面で利便性を享受できることでしょう。

離婚後に家を売却する際のタイミングと手続きについて詳しく解説します
離婚によって、名古屋市内に購入した家を売却しなければならない状況になることもあります。
特に、二人の名義で購入した場合は、売却手続きが簡単ではありません。
離婚を機に家を売却する際、離婚前に売却するか、離婚後に売却するかという二つの選択肢があります。
それぞれにはメリットやデメリットが存在します。
離婚前に売却する場合のメリットは、相手とのやり取りが必要な不動産売却手続きをストレスなく進めることができる点です。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
しかし、不動産売却には時間がかかるため、離婚を先延ばしにすることになります。
逆に、離婚後に売却する場合は、離婚手続きを待たずにスムーズに売却できることや、売却に時間をかけてより高い価格で売却できる可能性があります。
いずれのタイミングを選択するにしても、慎重な検討と適切な手続きが必要です。
離婚後に家を売る際の注意点と準備
離婚を考える方も少なくありませんが、そのような場合は離婚後に家を売却することをお勧めします。
しかし、離婚手続き中に家の売却手続きを行う時間を確保するのが難しいこともあります。
急いで売却すると、しばしば買い手との交渉で低い価格になってしまうかもしれません。
ですから、高い価格で家を売却したいなら、離婚後に買い手をじっくり待つことが重要です。
ただし、離婚後も不動産を放置し続けるとトラブルを引き起こす可能性がありますので、早めに売却の準備を行うことをおすすめします。

名古屋の不動産を売却する際の基本的なステップと注意点について詳しく解説します
名古屋にある不動産を売却したいと考えているあなたへ。
不動産売却は生涯であまり経験することがない重要なイベントです。
そのため、どのように進めていいか戸惑っている方も多いかもしれません。
今回は、名古屋市で不動産を売却する際の流れや、重要なポイントについて丁寧にご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
ぜひ、参考にしてくださいね。
名古屋市不動産売却の基本ステップ
不動産を売却する際の基本的な手順をわかりやすく解説いたします。
不動産の売却は重要な取引ですが、計画をしっかり立てて準備を整えることで、スムーズに進めることができます。
それでは、不動産の売却プロセスについて見ていきましょう。
① 不動産の市場価値と相場を調査する
まず最初に、不動産の現在の市場価値を把握するために専門家の意見や周辺の類似物件の売却事例を調査しましょう。
不動産の市場価値は立地条件や建物の状態、周辺環境、同様の物件の価格動向などに影響されます。
しっかりと調査を行い、適切な価格設定を心掛けましょう。
② 不動産会社を選択する
売却を希望する名古屋市内の不動産に精通した複数の不動産会社を選び、それぞれに査定を依頼しましょう。
不動産会社によって査定額が異なることがあります。
1社だけに依頼すると公正な査定かどうかが判断しにくくなります。
信頼性や提供サービス、手数料などを比較して、自分に最適な不動産会社を選ぶためにも、複数社に査定を頼むことがポイントです。
③ 売却契約を締結する
選んだ不動産会社と売却契約を締結します。
契約内容や仲介手数料、広告費用などについて納得がいくまで確認し、条件を取り決めましょう。
物件の内覧時に購入希望者の印象を良くするために、壁の汚れやホコリなどを除去し、物件全体を魅力的にアップさせる工夫も忘れずに行いましょう。
物件の魅力を高めるためには、清掃や修繕、内装の整備が不可欠です
物件を魅力的に見せるためには、まず清掃や修繕、内装の整備が重要です。
物件内外の綺麗さは、買い手が最初に受ける印象を左右する大切な要素となります。
特に内装や外観の一見さんお断りな箇所があると、不動産売却に影響を及ぼす可能性があります。
ですので、見学者が良い印象を持ち、惹きつけられるような物件に仕上げるためには、清掃や修繕、内装の整備に積極的に取り組んでいくことが必要です。

名古屋市熱田区の不動産市場とエリアの特徴
名古屋市熱田区で不動産を売却する際、実際にその地域でどのような特徴があるのか気になりますよね。
不動産の価値は、その立地やエリアの特性によって大きく左右されます。
熱田区にはさまざまなタイプの不動産が存在します。
例えば、空き地や空き家、中古住宅、中古マンション、田畑の農地、工場跡地などがあります。
この記事では、名古屋市熱田区の不動産市場についてご紹介しますので、不動産の売却を考えている方はぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋市熱田区不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市熱田区の特徴とは？ 名古屋市熱田区はどのようなエリアなのでしょうか。
熱田区の人口は2023年10月1日時点で約67,084人で、35,021世帯が暮らしています。
熱田区は名古屋市16区の中で人口が比較的少ないエリアです。
また、熱田区では住民の安全と安心を守るため、熱田警察署を中心に防犯啓蒙活動が積極的に行われています。
例えば、郵便局での強盗対応訓練や小学校での不審者対応訓練などが行われています。
熱田区の犯罪率とその背景 熱田区の犯罪率は0.75％となっており、名古屋市全体の平均犯罪率（0.70％）よりも若干高い傾向にあります。
ただし、この数字は熱田区の住民数が比較的少ないために歪んでいる可能性があります。
具体的には、犯罪率は総人口に対する犯罪発生数の割合で算出されるため、人口が少ないと比率が大きくなりやすいのです。
そのため、熱田区は実際に犯罪が少ない地域であり、住民の安全面での取り組みが積極的に行われているエリアと言えます。
熱田神宮：熱田区にある歴史的な建造物
日本の歴史的な建造物の一つに、愛知県の熱田区に位置する「熱田神宮」があります。
この神宮は、なんとなくの随意の出でたところが証拠とたいへんいわれているので、113年に創建されたと伝えられています。
熱田神宮は、日本の三種の神器の中でも草薙神剣（くさなぎのつるぎ）を祀っていることで有名な神社です。
このため、古くから多くの信仰を集めています。
また、熱田神宮はご利益やパワースポットとしても有名であり、年間を通じて700万人以上の参拝者が訪れる非常に有名な神社であります。

離婚後の家の売却に向けたタイミングと手続き
離婚によって名古屋市内に共有していた家を売却しなければならなくなった場合、二人の名義で購入した不動産を売るのは容易ではありません。
この記事では、離婚後の不動産売却を考えている人々に向けて、適切なタイミングと必要な手続きについて詳しくご説明します。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
**離婚前に売却する場合** 離婚前に家を売るメリットは、次の2つが挙げられます。
不動産を売るには時間と手間がかかりますが、離婚前に売却することで、相手とのやり取りがスムーズに進む可能性があります。
離婚後のストレスややりとりを避けたい方には、事前に売却を検討することをお勧めします。
ただし、一般的に不動産売却には3〜6ヶ月かかるため、離婚が引き延ばせる場合に適しています。
**離婚後に売却する場合** 離婚後に家を売るメリットは、以下の2つです。
まず、離婚後に売却することで、離婚手続きを待つ必要がなくなります。
また、売却に時間をかけられるため、より高値で家を売却できる可能性があります。
時間が取れない人や売却価格を最大限に引き出したい人にとって、離婚後の売却が適しているでしょう。
離婚後に家の売却を考える際の注意点と準備
離婚を希望する方は、離婚後に家を売却することが良い選択肢と言えます。
しかし、離婚手続き自体が忙しく、家の売却手続きを進める時間を確保するのが難しい場合もあります。
急いで売却手続きを進めると、買い手の条件に簡単に合意してしまい、希望する価格よりも低く売却してしまうリスクがあります。
ですから、できるだけ時間をかけて、高値での売却を目指すことが重要です。
離婚後はゆっくりと売却を進めることが望ましいですが、放置しすぎるとトラブルが生じる可能性もあります。
そのため、早めに売却準備を進めることが大切です。

名古屋市瑞穂区の不動産売却について詳しく解説します
皆さんの中には、名古屋市瑞穂区にお住まいの方で、住み替えや相続税の支払いのために、所有している不動産を売却しようとお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
しかし、不動産を売却するには、たとえ売却したいと思っていても、即座に不動産会社に行って売却できるわけではありません。
不動産を売却する際には、一定の手続きや流れが存在しており、その流れを正しく理解し、売却までに必要な時間を把握することが重要です。
また、不動産といっても、土地（空き地・空き家）、中古住宅や中古マンション、農地、工場跡地など、さまざまな種類があります。
そして、不動産を高値で売却するためには、その地域の特性を把握することが重要です。
この記事では、名古屋市瑞穂区の地域特性から、不動産売却の手順について詳しく解説いたします。
参考ページ：名古屋市瑞穂区不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
まず、名古屋市瑞穂区の地域特性についてです。
瑞穂区は名古屋市の中心地の南東部に位置し、多くの学校や教育機関があり、文教地区として知られています。
名古屋市立大学や各種学校が多く立地しており、また西側では工業が発展し、精密工業や金属加工業などの企業が多く立地するエリアです。
人口も増加傾向にあり、2023年時点での人口は107,690人、世帯数は52,361世帯となっています。
さらに、名古屋市瑞穂区の地価は、1坪あたり861,528円となっております。
不動産の市況と売却手続きに関する情報
10年前の地価が1坪あたり644,628円であることから、地価は上昇していると言えます。
不動産を売却する際には、まず売却相場を知ることが重要です。
例えば名古屋市瑞穂区の相場を調査し、適切な価格設定を行うことが望ましいです。
また、不動産を売却する際にはさまざまな費用がかかります。
例えば仲介手数料や登記費用、譲渡所得税など、しっかりと把握しておく必要があります。
これらの費用を考慮に入れた上で、的確な売却手続きを行いましょう。

離婚後に家を売却する際の適切なタイミングと手続きについて詳しく解説します
離婚によって、共同で購入した家を売却しなければならない状況に陥ることがありますが、この場合、そう簡単にはいかないのです。
まず、離婚前に売却するか、離婚後に売却するかというタイミングを考えることが重要です。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
両者にはそれぞれメリットやデメリットが存在しますので、慎重に選択する必要があります。
① 離婚前に売却するメリット： – 離婚後に生じるストレスを避けられる。
売却には時間と手間がかかり、相手との連絡ややり取りを行う必要があるが、離婚後に相手が連絡を避ける可能性もあるため、離婚前にスムーズに売却手続きを進められる。
– 売却完了までに時間を要するため、離婚を先延ばしにすることが可能。
ただし、通常は3～6ヶ月ほどかかるため、急いで離婚したい場合は適していない。
② 離婚後に売却するメリット： – 離婚手続きと同時に家の売却を進められる。
売却に時間を充分にかけられるため、より高値で家を売却できる可能性が高まる。
– 離婚前に時間を取れない人でも、売却を待って手続きを進めることができる。
以上のように、離婚後に家を売却する際は、売却タイミングを考慮し、適切な手続きを進めることが重要です。
離婚後の不動産売却について
離婚を考えている方々にとって、離婚後に家を売却することは一つの選択肢となります。
離婚手続き自体が多忙な時期であるため、家の売却手続きも合わせて行うことは容易ではありません。
急いで売却を進めてしまうと、買い手側の交渉に折れてしまい、想定よりも低い価格での売却となる可能性もあります。
高値で売却を希望する場合は、時間をかけて慎重に進めることが大切です。
ただし、離婚後も長期間にわたって不動産を放置しておくと、トラブルの種となるリスクも考えられます。
そのため、できるだけ早めに売却準備を整えることが望ましいです。

名古屋市天白区の魅力と不動産
名古屋市の東部に位置する天白区は、天白川が流れる自然豊かなエリアです。
面積は21.58平方キロメートルで、名古屋市内では比較的広い区域に位置します。
ここでは大規模な宅地開発が行われ、新しい住宅地が造成されています。
住環境や教育施設の質の高さから、多くの人に愛される地域となっています。
名古屋市天白区には、さまざまな種類の不動産が存在します。
空き地や空き家、中古住宅、マンション、農地、工場跡地などがあります。
不動産の売却を検討する際には、天白区の特性や市場動向を理解することが重要です。
ここでは、天白区の特徴や住民の傾向、不動産の相場などを細かくご紹介していきますので、ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋市天白区不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
天白区の人口動向を見ると、2023年の時点で162,760人に上り、世帯数も79,530世帯となっています。
長い期間を追うと、1990年から人口は増加の傾向にあり、2018年には164,653人と最高値を記録しました。
これは、天白区が住みやすい環境であることや都心へのアクセスの良さなどが働いている結果と言えるでしょう。
人口の増加は住居需要の増加に繋がり、不動産の売却を有利に進める要因となります。
また、天白区は古くから多くの神社や寺院が存在し、その中でも「熊野日白社」に祀られた「天白神」は、洪水などの災害から地域を守る信仰が根付いています。
これらの歴史的背景も、地域の特徴として不動産取引に影響を与える可能性があります。
名古屋市内にある歴史ある神社「針名神社」の魅力
名古屋市内に位置する「針名神社」は、1000年以上もの歴史を持つ歴史ある神社であり、その存在感は非常に有名です。
この神社では、尾治針名根連命（おはりはりなねむらじのみこと）を祀っており、開運や開拓の神様として信仰されています。
また、病気を癒す力があると信じられており、多くの人々から親しまれています。
神社に訪れる際は、その歴史に思いを馳せながら、神様からの恩恵を受けることができるでしょう。