Day: April 19, 2025

名古屋の不動産査定なら無料！机上査定や訪問査定も対応しています
名古屋にお住まいの皆様へお知らせです。
弊社では、名古屋市を中心に不動産売買の相談や査定を無料で承っております。
名古屋市の16区をメインに対応していますが、東京23区や川崎市、横浜市、京都市、大阪市、神戸市などの政令指定都市も対象となります。
参考ページ：名古屋市不動産売却 査定｜名駅のゼータエステート 16区対応
不動産の売却をお考えの際は、ぜひゼータエステート株式会社にご相談ください。
弊社は不動産売却を専門としており、売却金額に影響を与える不動産会社の選択によって手取り額が変わることもご説明いたします。
特に重要なのは、売却後の手元に残る金額です。
その点において弊社では、他社とは異なるサービスを提供しております。
例えば、360°バーチャルツアーやバーチャルホームステージングを全ての物件に標準で提供し、不動産売却に積極的に取り組んでおります。
他社が厳格に仲介手数料を取るのに対し、弊社は柔軟に対応し、販売活動にも積極的です。
不動産売却に関する疑問やご要望がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
バーチャルホームステージングの仕組みと普及の背景についてご説明します
バーチャルホームステージングは、空き家や空室の物件に実際の家具を移動させずに、CG（コンピュータグラフィックス）を使って家具を配置するシステムです。
これにより、購入希望者に物件のイメージを伝えやすくなり、効果的な販売促進が期待できます。
物件を実際に家具で飾る従来のホームステージングは、欧米では一般的ですが、日本ではあまり普及していません。
その理由としては、費用が高いことや、家具の搬入や搬出に伴う手間や傷のリスクが挙げられます。
さらに、弊社では専任媒介契約を結ぶと、物件が売れるまでの期間、仲介手数料が半額になるサービスを提供しています。
この特典は、当社独自のサービスです。
また、専任媒介契約を結ぶと、クレジットカードで仲介手数料を支払うことも可能です。
お客様が手持ちのクレジットカードを使用して、便利にお支払いいただけますので、お取引がよりスムーズに進められるでしょう。

離婚に伴う不動産売却時のタイミングと手続き
名古屋市内で共有名義で購入した家を離婚により売却しなければならない状況にある方もいらっしゃるかもしれません。
共有名義での不動産売却は容易ではない場合があります。
この記事では、離婚による不動産売却を考えている方に向けて、売却のタイミングや手続きについて詳しく説明していきます。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
離婚による不動産売却を検討する際、売却のタイミングとしては、離婚前に行うか、離婚後に行うかという二つの選択肢があります。
両者にはそれぞれメリットとデメリットが存在しますので、それぞれを考慮した上で最適な選択をすることが重要です。
① 離婚前に売却する場合 離婚前に売却する場合のメリットとして、以下の点が挙げられます。
– 離婚後のストレスを避けることができる – 売却が完了するまでの時間を確保しやすい 不動産売却には相手方とのやり取りや合意が必要ですが、離婚後はコミュニケーションが難しくなることも考えられます。
そのため、売却をストレスなく進めたい方には、離婚前に売却することをオススメします。
ただし、不動産売却には一定の時間がかかることが想定されますので、十分な時間を確保できるかどうかを慎重に考慮する必要があります。
② 離婚後に売却する場合 離婚後に売却する場合のメリットとして、以下の点が挙げられます。
– 離婚後すぐに離婚手続きを進めることができる – 家をより高く売却できる機会が増える 売却に時間をかけることができるため、離婚前に忙しく売却に取り組むことが難しい方や、高値での売却を望む方には、離婚後に売却することを検討する価値があります。
離婚後の家の売却について
多くの方が離婚を考える際、その後の家の売却を検討されるかもしれません。
離婚手続きに追われる中で、家の売却手続きを進める時間を確保するのは難しい場合もあります。
急いで売却を進めてしまうと、買い手との交渉で安易に譲歩してしまう可能性もあり、望ましい価格での売却が難しくなります。
ですので、家を高値で売却するためには、離婚手続きが完了した後、ゆっくりと売却を進めることが重要です。
しかしながら、離婚後も長期間不動産を放置しておくと、トラブルの引き金になる可能性も考えられます。
そのため、早めに売却準備を進めておくことが大切です。