Day: April 27, 2025

離婚後に家を売却する際のタイミングと手続きについて詳しく解説します
離婚によって、名古屋市内に購入した家を売却しなければならない状況になることもあります。
特に、二人の名義で購入した場合は、売却手続きが簡単ではありません。
離婚を機に家を売却する際、離婚前に売却するか、離婚後に売却するかという二つの選択肢があります。
それぞれにはメリットやデメリットが存在します。
離婚前に売却する場合のメリットは、相手とのやり取りが必要な不動産売却手続きをストレスなく進めることができる点です。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
しかし、不動産売却には時間がかかるため、離婚を先延ばしにすることになります。
逆に、離婚後に売却する場合は、離婚手続きを待たずにスムーズに売却できることや、売却に時間をかけてより高い価格で売却できる可能性があります。
いずれのタイミングを選択するにしても、慎重な検討と適切な手続きが必要です。
離婚後に家を売る際の注意点と準備
離婚を考える方も少なくありませんが、そのような場合は離婚後に家を売却することをお勧めします。
しかし、離婚手続き中に家の売却手続きを行う時間を確保するのが難しいこともあります。
急いで売却すると、しばしば買い手との交渉で低い価格になってしまうかもしれません。
ですから、高い価格で家を売却したいなら、離婚後に買い手をじっくり待つことが重要です。
ただし、離婚後も不動産を放置し続けるとトラブルを引き起こす可能性がありますので、早めに売却の準備を行うことをおすすめします。

名古屋の不動産を売却する際の基本的なステップと注意点について詳しく解説します
名古屋にある不動産を売却したいと考えているあなたへ。
不動産売却は生涯であまり経験することがない重要なイベントです。
そのため、どのように進めていいか戸惑っている方も多いかもしれません。
今回は、名古屋市で不動産を売却する際の流れや、重要なポイントについて丁寧にご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
ぜひ、参考にしてくださいね。
名古屋市不動産売却の基本ステップ
不動産を売却する際の基本的な手順をわかりやすく解説いたします。
不動産の売却は重要な取引ですが、計画をしっかり立てて準備を整えることで、スムーズに進めることができます。
それでは、不動産の売却プロセスについて見ていきましょう。
① 不動産の市場価値と相場を調査する
まず最初に、不動産の現在の市場価値を把握するために専門家の意見や周辺の類似物件の売却事例を調査しましょう。
不動産の市場価値は立地条件や建物の状態、周辺環境、同様の物件の価格動向などに影響されます。
しっかりと調査を行い、適切な価格設定を心掛けましょう。
② 不動産会社を選択する
売却を希望する名古屋市内の不動産に精通した複数の不動産会社を選び、それぞれに査定を依頼しましょう。
不動産会社によって査定額が異なることがあります。
1社だけに依頼すると公正な査定かどうかが判断しにくくなります。
信頼性や提供サービス、手数料などを比較して、自分に最適な不動産会社を選ぶためにも、複数社に査定を頼むことがポイントです。
③ 売却契約を締結する
選んだ不動産会社と売却契約を締結します。
契約内容や仲介手数料、広告費用などについて納得がいくまで確認し、条件を取り決めましょう。
物件の内覧時に購入希望者の印象を良くするために、壁の汚れやホコリなどを除去し、物件全体を魅力的にアップさせる工夫も忘れずに行いましょう。
物件の魅力を高めるためには、清掃や修繕、内装の整備が不可欠です
物件を魅力的に見せるためには、まず清掃や修繕、内装の整備が重要です。
物件内外の綺麗さは、買い手が最初に受ける印象を左右する大切な要素となります。
特に内装や外観の一見さんお断りな箇所があると、不動産売却に影響を及ぼす可能性があります。
ですので、見学者が良い印象を持ち、惹きつけられるような物件に仕上げるためには、清掃や修繕、内装の整備に積極的に取り組んでいくことが必要です。