住宅ローンの支払いが滞った場合の対処法について詳しく解説します
名古屋市で家を購入し、幸せな生活を楽しんでいた方もいらっしゃると思いますが、物価の高騰などで住宅ローンの返済に苦しむ方もいるでしょう。
そこで、今回は住宅ローンの返済が滞ってしまった場合に、どのように対処すべきかについてご説明いたします。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
住宅ローンの返済が滞ると、どのような状況になるかご存じでしょうか。
実際には、不動産がすぐに差し押さえられて競売にかけられるわけではありません。
まずは、支払いが滞った際の一般的な流れを確認しましょう。
① 督促状が届く 住宅ローンの支払いに遅れが生じると、金融機関から1〜2ヶ月後に督促状が送られてきます。
督促状は、支払い期限を過ぎた場合に送られ、支払いを促すための通知です。
この時点で未払いを解消できれば、大きな問題は起こりません。
② ブラックリスト登録 支払いが3ヶ月以上滞ると、信用情報機関のブラックリストに登録されます。
ブラックリストに載ると、新たな住宅ローン契約やクレジットカードの取得が難しくなります。
③ 一括返済の要求 さらに支払いが滞ると、金融機関から今後の契約継続が難しいと見なされ、一括返済を求められることがあります。
しかし、既にローンの支払いが困難な状況では、一括返済は容易ではありません。
この場合、法律により支払い期限はなくなり、保証会社に支払い責任が移されます。
保証会社が残債を代わりに支払いますが、本人の返済義務は免れることはできません。
支払先が保証会社に変わることになります。