離婚後の不動産売却―タイミングと手続きのポイント
離婚によって、名古屋市内で購入した家を売却しなければならない状況に直面することもあるかもしれません。
二人で購入していた不動産を売却することは、簡単な手続きではありません。
離婚を理由として不動産を売却する方に向けて、売却時のタイミングや必要な手続きなどを解説いたします。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
離婚前と離婚後の売却タイミング
離婚に伴う不動産の売却を考える際、離婚前に売却するか、離婚後に売却するかという選択肢があります。
どちらの選択肢にもメリットとデメリットが存在します。
それぞれを詳しく見ていきましょう。
① 離婚前に売却する場合 離婚前に売却するメリットは、以下の点にあります。
次のステップに進むためにスムーズな手続きを行うことができる 売却にかかる時間を考慮し、売却を先延ばしにする必要がない 一方で、離婚前に不動産を売却する際には、相手とのコミュニケーションや合意形成に時間を要することがあります。
② 離婚後に売却する場合 離婚後に売却するメリットは、以下の点にあります。
離婚手続きを優先し、ストレスなく売却手続きを進められる 売却時により時間をかけて家を高値で売却できる可能性がある ただし、売却手続きは時間を要することから、急いで手続きを進めたい場合は、離婚前に売却することも選択肢として考えておくことが重要です。
離婚後の家の売却について
離婚を希望する方は多くいますが、その際には離婚後に家を売却することをおすすめします。
しかし、離婚手続きや引越し準備などで時間が追いつかないこともあります。
急いで売却を進めると、希望する価格よりも低い価格で取引してしまうかもしれません。
高値で家を売却するためには時間をかけて慎重に進めることが大切です。
ただし、家を放置しておくとトラブルの可能性も考えられるため、できるだけ早めに売却の準備を進めることをお勧めします。