Author: g6ki5up4

具体的な汚れや減点数について詳しく説明します。
中古車査定の基準では、内装に目立つ汚れがあると5点減点されます。
また、カードサイズ未満の汚れやシール跡、テープ跡、接着剤跡があると10点減点されます。
さらに、異臭やタバコのヤニ、ペットの毛などが付着していると、40点も減点されます。
異臭の対象には、タバコのヤニやペットの毛だけでなく、芳香剤も含まれるので、注意が必要です。
また、エアコンからのカビ臭や飲食物の臭いが車内に染み付いている場合も、減点の対象となる可能性があります。
車内クリーニングを業者に頼むことは可能ですか？また、それぞれの業者の費用はどのくらいですか？個人での清掃は難しい場合や、清掃する時間が取れない場合は、プロの業者に頼むことを考える方もいるでしょう。
業者ごとの費用の違いはどれくらいあるのでしょうか。

名古屋市港区の特徴
名古屋市港区は、名古屋の南西側に位置しています。
この地域では中古マンションや中古一戸建て、土地の物件が人気です。
しかし、購入する際には慎重に考える必要があります。
なぜなら、家を買うことは大きな出費ですし、失敗したくはないからです。
特に初めての家探しでは、どの基準で家を選ぶべきか迷うことが多いかもしれません。
そこで、名古屋市港区の売地、中古一戸建て、中古住宅、分譲マンションなどを探している方々に役立つ情報をお伝えします。
まずは、以下の3つのポイントを押さえましょう。
名古屋市港区の特徴と東側の魅力
名古屋市港区は、名古屋の南西に位置する地区です。
東側と西側では異なる特徴があります。
東側は港区役所やららぽーと名古屋みなとアクルス、レゴランド、名古屋港水族館、シートレインランドなどの施設があります。
この地区はまさに港区の中心部と言えるでしょう。
また、メガドンキホーテもあって、生活に必要な施設も揃っています。
参考ページ：名古屋市【港区】中古マンション 中古一戸建て 土地 物件 購入
名古屋市港区の特徴と西側の魅力
一方、西側は庄内川を渡ると田んぼや未利用地が広がっています。
市街化調整区域も存在しており、海抜ゼロメートル地帯となっています。
このため、名古屋市内ではあまり人気がありません。
しかし、土地区画整理事業が行われ、イオンモール名古屋茶屋を中心とした商業施設ができました。
さらに、名古屋市立第二斎場や戸田川緑地公園、とだがわこどもランドなどの自然豊かな施設もあります。
以上のように、名古屋市港区には東側と西側で異なる特徴があります。
名古屋市港区の特徴
では、それぞれの魅力を詳しく説明しました。
購入する物件を選ぶ際には、どちらのエリアが自分に合っているか考えると良いでしょう。
大切な家探しの参考として、ぜひこの情報を活用してください。
名古屋市港区の交通事情
名古屋市港区では、地下鉄名港線と名古屋臨海高速鉄道あおなみ線が利用可能です。
地下鉄名港線はすでに開通しており、名古屋臨海高速鉄道あおなみ線は2004年10月6日に開業しました。
名古屋市港区における必要な条件の決定
名古屋市港区で土地・中古一戸建て・中古住宅・中古マンションの販売物件を探す前に、譲れない条件と場合によっては譲れる条件をはっきりと決めることが重要です。
名古屋市港区での希望エリア
自身の理想の住まいには、どのような条件が必要かを絞り込んで考えましょう。
通勤や通学の利便性や、家での過ごし方などを考慮して、自分に最適な住まいを見つけるための条件を明確にしましょう。
駅からの距離、土地の広さ、階数、道路の位置や幅、学校や病院の近さ、バルコニーの位置などが主な条件として考えられます。
予算の上限を決める
複数の不動産物件を見て回ると、希望条件がどんどん高くなり、予算も上昇してしまうことがあります。
しかし、それでは月々の返済計画も狂ってしまいます。
そこで、予算の絶対的な上限や月々の支払いの絶対的な上限を決めることが重要です。
これにより、早く理想の物件を見つけることができます。

名古屋市西区の特徴
名古屋市西区は、名古屋の北西側に位置しています。
この区は清須市や北名古屋市と隣接しており、南側と北側では異なる特徴があります。
南側の特徴
南側は中村区と接しており、都心のエリアを形成しています。
また、西区名駅などの住所が存在することからわかる通り、名古屋駅から徒歩でアクセスできる範囲に位置しています。
2007年には名古屋ルーセントタワーという高層ビルが建設され、2021年10月にはノリタケ名古屋工場の跡地にイオンモール Nagoya Noritake Gardenが開業しました。
浄心駅周辺は昔から人気のエリアであり、自転車で名古屋駅まで行ける距離に位置しています。
北側の特徴
北側は庄内川を越えると住宅地が広がり、一部には田んぼや畑が残っています。
庄内緑地公園やmozoワンダーシティといった地域密着型の商業施設も存在しています。
北側は自然が豊かで、のどかな環境を楽しむことができます。
これらの特徴を考慮しながら物件を選ぶことが重要です。
参考ページ：名古屋市【西区】中古マンション 中古一戸建て 土地 物件 購入
中古住宅や中古戸建て、中古マンション、売地の選択について
名古屋市西区で物件を購入する場合、まずは自身の購入の動機を明確にすることが重要です。
そして、欲しい住まいのタイプを中古住宅や中古戸建て、中古マンション、あるいは土地で考える必要があります。
住まいの購入は人生で最も大きな買い物の一つであり、幸福をもたらしてくれるものです。
そのため、後悔することを避けるためにも、慎重に選ぶことが重要です。
名古屋市西区の交通事情
名古屋市西区では、地下鉄鶴舞線が運行されており、名古屋鉄道（名鉄）とも相互乗り入れを行っています。
この地下鉄を利用することで、北は犬山市から南は豊田市まで、乗り換えることなく移動することができます。
名古屋市西区で不動産の取引をするために知っておきたいポイント
名古屋市西区で不動産の取引を始める前には、いくつかの重要なポイントを把握しておく必要があります。
これによって、中古住宅や中古戸建ての取引や、中古マンションや売地の購入において、手続きやトラブル対応の方法を理解することができます。
まず、名古屋市西区での不動産の販売形態は、大きく分譲物件と仲介物件に分けられます。
分譲物件は、不動産会社から直接購入する物件で、一般的には新築マンションや販売戸数の多い新築一戸建てに該当します。
一方、仲介物件は、売主からの仲介依頼を受けた不動産会社を通じて購入する物件であり、販売戸数の少ない新築一戸建てや中古物件がこれに該当します。
名古屋市西区の仲介物件を購入する場合は、不動産会社への仲介手数料が発生することがあるため、事前に確認しておく必要があります。

不動産の瑕疵とは
不動産の瑕疵とは、不動産に潜む問題や欠陥のことを指します。
この瑕疵は、心理的な問題や物理的な欠陥、法的な制限など、様々な要素から成り立っています。
不動産取引において、売主と買主の間で問題やトラブルが生じる原因となる場合があります。
心理的瑕疵
心理的瑕疵は、不動産自体には問題がないものの、住む人に心理的な抵抗や嫌悪感を引き起こす欠陥のことを指します。
例えば、過去に自殺や殺人、事故死、孤独死、火災などがあった物件では、心理的瑕疵が存在すると判断されることがあります。
このような場合、売主は買主に対して心理的瑕疵があることをきちんと説明する必要があります。
もし売主が正当に説明を怠った場合、買主は契約の適合性に問題があると主張することができ、それにより売買契約を解除したり、損害賠償を請求する可能性があります。
参考ページ：心理的瑕疵物件｜どんな種類のものが心理的瑕疵になるの？解説！
不動産の瑕疵の種類
不動産の瑕疵には、心理的瑕疵以外にも「物理的瑕疵」と「法的瑕疵」「環境的瑕疵」という3つの種類が存在します。
これらの瑕疵について、詳しく説明いたします。
物理的瑕疵
物理的瑕疵とは、土地や建物に見られる欠陥や損傷のことを指します。
例えば、建物では雨漏りやシロアリの被害、木材の劣化、水道管や排水管の損傷、壁のひび割れ、建物の傾きなどが物理的瑕疵に該当します。
土地では、産業廃棄物の埋まっている場合や土壌汚染、地盤の問題なども物理的瑕疵となります。
物理的瑕疵は、目視で容易に見つけることができる場合もありますし、リフォームや建て替えといった対処方法も存在します。
そのため、他の種類の瑕疵に比べて比較的対処しやすいと言えます。
法的瑕疵
法的瑕疵は、土地や建物の使用や取引に制限があることを指します。
これは、法律や規制の影響を受けているため、建築基準法や都市計画法、消防法などの施行前に建てられた中古物件によく見られます。
典型的な例としては、建物を取り壊せば新たな建物を再建築することができない「再建築不可物件」があります。
このような法的瑕疵が存在する場合、売主は買主に対して正確にその情報を伝える責任があります。
買主は、契約によって不動産を取得した後に法的制約に遭遇することを避けるため、法的瑕疵の情報を正確に知る権利を持っています。
売主がこの義務を怠った場合、買主は契約の適合性に問題があると主張し、売買契約を解除することができるかもしれません。
環境的瑕疵
環境的瑕疵は、周囲の環境が不快な影響を及ぼす可能性があることを指します。
例えば、騒音や臭い、近隣の工場や廃棄物処理施設などが原因で発生する環境汚染などが環境的瑕疵に該当します。
環境的瑕疵は、物理的な欠陥や法的な制限とは異なり、直接的な修復や対処が難しい場合があります。
そのため、売主と買主の間で、環境的瑕疵について合意がなされる必要があります。
売主は、環境的瑕疵の存在を正確に伝達する責任があり、買主もその情報を理解し、自身の判断に基づいて購入することが求められます。
不動産の周囲の環境に問題がある場合、将来的に建て替えができない可能性があることについて
もしも購入した不動産の周囲に、騒音や異臭、振動、日照の阻害などの問題がある場合、建て替えをすることができない可能性があります。
これを「環境的瑕疵」と言います。
たとえば、もしも周囲に火葬場や下水処理場、墓地、刑務所などの不快な施設が存在する場合、その不動産は環境的瑕疵を持つ可能性があります。
これは、周囲の環境が住みにくいものになってしまい、建て替えをすることが難しくなるためです。
建て替えをする際には、まずは周囲の環境に目を向けることが重要です。
購入前に周辺の施設や環境について詳しく調査を行い、将来的に問題が発生しないかどうかを見極めることが必要です。
また、建て替えを考えている場合には、周囲の環境だけでなく、土地の利用制限や建築基準なども確認しておくことが重要です。
これらの制約がある場合、建て替えをするのは難しくなる可能性があります。
したがって、不動産を購入する際には、「環境的瑕疵」の問題に注意を払い、将来的に建て替えをする可能性がある場合には、周囲の環境や制限事項などを細かく調査し、慎重に判断することが大切です。

名古屋市守山区の特徴
名古屋市守山区は、名古屋市の北東部に位置し、面積は34.01平方キロメートルであり、名古屋市16区の中では2番目に広い区です。
守山区は丘陵地帯が多く、瀬戸市との境には「東谷山」という山があります。
その周辺には「東谷山フルーツパーク」と「愛知県森林公園」があり、自然を満喫することができます。
自然に恵まれた守山区では、不動産を売却する方に向けて、この記事では、守山区の特徴、最近の不動産売買の取引数、売却価格の相場などを紹介します。
また、不動産というと、土地（未開発地や空き地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田畑の農地、工場や工業用地など様々な種類があります。
不動産売却を進める際に参考にしていただければと思います。
参考ページ：名古屋市守山区不動産売却｜土地・一戸建て・マンション相場は？
守山区の魅力と楽しみ方
守山区は、貴重な歴史遺産を後世に伝えるため、さまざまな散策コースを設定しています。
これにより、守山区の歴史を楽しみながら、自分に合った散策ルートを選ぶことができます。
例えば、「城跡と寺社巡り」コースでは、散策の出発点として「宝勝寺」を訪れ、その後「守山城跡」へ進みます。
そして、すいどうみち緑道を通りながら、「瓢箪山古墳」や「小幡城跡」を巡ることができます。
これにより、守山区の歴史的な建造物や景観を巡ることができます。
また、「歴史の里巡り」コースでは、完全な形で保存された横穴式石室が見どころのひとつである「東谷山白鳥古墳」や、志段味古墳群と呼ばれる国史跡を順に巡るルートが提供されています。
これにより、守山区の歴史的価値のある遺跡を訪れることができます。
また、守山区は住みやすさも魅力の一つです。
名古屋鉄道瀬戸線の「小幡駅」周辺では、長い歴史を持つ住宅地でありながら、新築の一戸建てやファミリー向けマンションも増加傾向にあります。
地域の住民は幅広く、子育て世代からご年配の方まで多様で、治安も心配する必要はありません。
「小幡」駅には北口と南口があり、北口側には瀬戸街道や県道15号線が通っています。
このエリアにはカフェ、ファミリーレストラン、コンビニ、ドラッグストアなどが点在しており、生活に必要な施設が揃っています。
また、南口から歩いて10分ほど行くと、千代田街道が東西に走っており、こちらも飲食店（主にチェーン店）、コンビニ、ドラッグストアがあります。
さらに、JR中央本線の駅もあり、「新守山」駅からは約16分で名古屋駅へ、約11分で副都心の「金山」駅へアクセスすることができます。
このように、交通アクセスも便利な場所に位置しています。
結果として、守山区は豊かな歴史や自然を楽しむことができる散策コースや、住みやすい環境が整っており、様々な人々にとって魅力的な地域となっています。

査定に影響する具体的な汚れや減点数をいくつかご紹介します。
まず、「中古自動車査定基準」では、内装の目立つ汚れには5点減点されます。
また、カードサイズ未満の汚れやシール、テープ、接着剤の跡には10点減点されます。
さらに、異臭やタバコのヤニ、ペットの毛の付着などには40点も減点されます。
なお、異臭にはタバコのヤニやペットの毛だけでなく、芳香剤も対象となるため、注意が必要です。
他にも、エアコンからのカビ臭や飲食物の臭いが車内に染み付いていた場合も、減点の対象となる可能性があります。
車内のクリーニングについて、プロに依頼する場合は各業者ごとの費用差を考える方もいるかもしれません。
ここでは、業者ごとの費用相場や車のサイズによる違いなどを解説します。
個人での清掃が難しいまたは時間が作れない場合、プロのクリーニング業者に頼むことは一つの選択肢です。
ただし、業者ごとに料金が異なることがあります。
車内クリーニングの費用は、業者や地域によって異なります。
一般的には、軽自動車から普通車、ミニバンやSUVなどの大型車まで、車のサイズによって価格が変わります。
軽自動車では1万円程度から、大型車では2万円以上になることが多いです。
ただし、車の状態やクリーニング内容によっても料金は変動する場合があります。
また、選ぶ業者によっても費用に差があります。
一部の大手クリーニング業者は、高品質かつ高価格なサービスを提供していることが多いです。
一方、個人経営の小さな業者は、比較的リーズナブルな価格でクリーニングを行っていることがあります。
したがって、車内クリーニングをプロに依頼する場合は、自分の車のサイズや予算に合わせて、複数の業者の費用相場を調べることをおすすめします。
それによって、最適な業者を選ぶことができ、費用的な負担を軽減することができます。

名古屋市不動産売却｜3つの不動産ポータルサイトへの掲載！名古屋市の不動産を売却する際にどうやって宣伝してくれるのか気になると思います。
新聞折り込み広告への掲載は今もあるのか、インターネットではどこのサイトに掲載をしてくれるのか。
この記事では、3つの不動産ポータルサイトがいいのかそんな疑問にお答えします。
名古屋市の不動産を売却する機会をお考えの方にとって、どのように広告を出してくれるのかが気になるかもしれません。
昔からの新聞広告はまだ存在するのでしょうか？そして、インターネットの世界では、どのようなサイトに掲載してくれるのか知りたいかもしれません。
この記事では、不動産ポータルサイトを３つ紹介し、どのような利点があるのかについて説明いたします。
3つの不動産ポータルサイトへの掲載
弊社では、売主の方から専任媒介契約を結んでいる物件については、スーモ、Yahoo!不動産、ホームズの３つの不動産ポータルサイトに掲載いたします。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜3つの不動産ポータルサイトへの掲載！
3つの不動産ポータルサイトとは？
どのようなサイトを指しているのか、３つの不動産ポータルサイトとは、スーモ（SUUMO）、Yahoo!不動産、ライフルホームズ（LIFULLHOME’S）を指しています。
これらのサイトに登録することで、それぞれのサイトで物件情報を掲載するだけでなく、さらにマイナーな不動産ポータルサイトにも自動的に情報が広まり、幅広い購入希望者とのマッチングが可能となります。
各サイトの知名度を比較すると、スーモが一番高いです。
しかしYahoo!不動産は、ペイペイのユーザーが利用したり、閲覧していることもあります。
さらに、アプリをダウンロードせずにYahoo!のトップ画面から物件情報を見ることもできるため、利便性も高く評価されています。
また、ホームズでは360°バーチャルツアーの登録も可能であり、この点も支持されています。
3つの不動産ポータルサイトへ掲載する理由
私たちは、売主様から専任媒介契約で依頼を受けた不動産について、積極的に3つの不動産ポータルサイトへ掲載を行います。
その理由を詳しくご説明いたします。
例えば、インターネットショッピングをする際に、どのサイトを利用するかということを考えてみてください。
現在、最大規模の「楽天市場」やPaypayが使用できる「Yahoo!ショッピング」、発送が非常に早い「Amazon」など、さまざまなショッピングサイトが存在します。
しかし、それぞれのサイトには独自のファンがおり、そこでしか購入しない方もいらっしゃいます。
私の場合、1番利用するのはYahoo!ショッピングで、僅差ですがAmazonも頻繁に利用します。
他のサイトではほとんど買い物をしません。
このように、私たちは特定のショッピングサイトを選ぶのに理由があります。
同じように、不動産のサイトも特定のファンが存在します。
人々は特定のサイトでしか物件を見ないことがあります。
どのサイトに購入希望者がいるのかは分かりませんので、幅広く掲載を行うことで、より多くの購入希望者を見つけ出せると考えています。

マンションの日当たりに影響を与える要素とは？
マンションの日当たりには、方角や立地条件の他に、階数や部屋の位置も大きな影響を与えます。
多くの人が明るくて日当たりの良いマンションに住みたいと考えています。
明るい部屋は快適で、癒しの空間を提供してくれます。
また、電気をつけずに光を利用できるため、光熱費の節約にもつながります。
さらに、日差しによって洗濯物を早く乾かすこともできます。
方角以外にも重要なポイントがあります。
他にも重要な要素はあるの？
マンションの日当たりの良さを考える際には、方角だけでなく、他の要素にも注意が必要です。
例えば、階数が高いほど日差しを遮るものが少なくなるので、より日当たりの良い場所と言えます。
また、角住戸は光が二方向から入るため、中住戸よりも明るさを感じられます。
さらに、リビングの形状も重要です。
横長のリビングは明るさを感じやすいですが、窓のない部屋がある場合は注意が必要です。
部屋の材質や周囲の環境も影響を受けます。
参考ページ：東 向き の 部屋 日当たりはいいの？メリットとデメリットを解説
部屋の材質や周囲の環境も影響を与える？
部屋の材質も日当たりに関係してきます。
例えば、バルコニーの手すりの素材によって日射しが異なります。
ガラスの透明な手すりは日光を通しやすく、アルミ格子の手すりやコンクリートの手すりは日当たりが落ちる傾向にあります。
また、マンションの周囲の環境も注意が必要です。
建物が前面にある場合は、日当たりが悪くなる可能性があります。
まとめ
マンションを選ぶ際には、日当たりの良さを重視することが大切です。
自身のライフスタイルや快適な生活を実現するために、日当たりを考慮しながら物件探しを行いましょう。
方角や立地条件だけでなく、階数や部屋の位置、材質や周囲の環境も注意点となります。
明るくて日当たりの良いマンションに住むことで、より快適な生活を送ることができます。
周辺環境を確認することの重要性
将来的に高層建築物が建つ可能性や景観・日照への影響を考慮する必要があるため、建築予定や周囲の用途地域を事前に確認することが極めて重要です。
もし現在のマンションの前に建物がなくても、周囲の用途地域が商業地域である場合、将来的に高層建築物が建つ可能性があるかもしれません。
住宅地域では10mまたは12mまでの建物しか建てられない制限があっても、通りを挟んで反対側の土地が商業地域である場合は、高層建物の建設が許可されるかもしれません。
したがって、将来的な景観や日照への影響を考慮するために、建築予定の地域やその周辺環境をあらかじめ確認することは非常に重要です。
これにより、予想外の建築物の建設や周囲の環境への影響を避けることができます。
建築予定の土地の周辺にはどのような建物があるのか、用途地域はどのように指定されているのか、隣接地や交通アクセスも考慮しながら、周辺環境について詳細な調査を行う必要があります。
これにより、今後マンションの住民が不快な思いをすることなく、快適な環境で生活を送ることができるでしょう。
また、景観や日照の影響を最小限に抑えるため、建築計画にも十分な注意を払う必要があります。
周辺環境を確認することは建築のみならず、住環境全体を考える上で重要なステップとなりますので、十分な時間とリソースを割くべきです。

バイクを寄付することを決定した場合、適切な寄付先を選ぶことが重要です。どの慈善団体や非営利組織に寄付するかは、そのバイクがどのように活用され、社会への貢献がどれだけ効果的かに影響を与えます。以下に、バイクの寄付先を選ぶ際のポイントを解説します。

1. 使命と価値観の一致。

寄付する慈善団体や非営利組織の使命と自身の価値観が一致することは、重要なポイントです。バイクがどのように活用され、社会への貢献が行われるかを理解し、共感できる組織を選びましょう。例えば、交通安全教育に力を入れる団体、貧困層への移動手段提供に取り組む団体、環境保護に貢献する団体などが考えられます。寄付先のウェブサイトや文書を調査し、その組織の活動内容と方針を確認しましょう。

2. 寄付先の信頼性と評判。

選んだ寄付先が信頼性のある組織であることが重要です。寄付先の評判や実績を調査しましょう。以下のポイントを確認すると良いでしょう。

登録と認定: 選んだ組織が正式に登録され、認定を受けているかを確認しましょう。特定の寄付に関する税制上の優遇措置を利用するためには、認定団体であることが必要です。

過去の実績: 寄付先が過去にどのようなプロジェクトや活動を行ってきたかを調査し、その成果を確認しましょう。実績がある組織は、寄付が効果的に活用される可能性が高いです。

透明性: 寄付先が資金の使途を透明に報告しているかどうかを確認しましょう。透明性が高い組織は信頼性があります。

3. 事前のコミュニケーション。

バイクを寄付する前に、寄付先とのコミュニケーションを取ることがおすすめです。以下の点について話し合い、疑問点を解決しましょう。

バイクの活用方法: バイクがどのように使用され、社会への貢献がどのように行われるかについて寄付先と詳細に話し合います。

手続きと費用: バイク寄付に伴う手続きや費用について確認しましょう。登録証明書の移転や手数料、引き取りの手配についての情報を入手しましょう。

税制上のメリット: 寄付に関する税制上のメリットについても話し合い、必要な書類や手続きを理解しましょう。

4. 地域への貢献。

地域社会に寄与するために、地元の非営利組織やコミュニティプロジェクトにバイクを寄付することも考えてみましょう。地域の活動に対する貢献は、地元の発展に直接寄与し、地域社会とのつながりを強化します。

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5. 寄付に関する詳細。

寄付する際には、バイクの引き渡し方法や登録証明書の移転手続きなどの詳細を確認しましょう。寄付先組織がこれらの手続きを代行してくれる場合もありますが、あらかじめ了解しておくことは重要です。

バイクの寄付は、社会への貢献を通じて価値ある行動です。適切な寄付先を選ぶことで、バイクを通じたポジティブな影響を実現しましょう。

不動産の売買を行うときに必要となってくる費用が仲介手数料
不動産の売却をする際には、売却手続きを行う不動産会社へ支払う仲介手数料が必要となります。
この仲介手数料の金額について詳しく説明します。
仲介手数料は売却費用の中でも最も高額になることもある
意外に思われるかもしれませんが、仲介手数料は非常に高額となる場合があります。
実際、売却費用の中でも仲介手数料が最も高額となるケースがほとんどです。
では、具体的に仲介手数料はいくらなのでしょうか？ 不動産会社が受け取る仲介手数料には、宅地建物取引業法によって定められた上限額が存在します。
参考ページ：名古屋市の不動産売却時の仲介手数料が売れるまで半額
不動産の仲介手数料についての説明
ほとんどの不動産業者は、仲介手数料の上限金額を当然のように受け取っています。
上限の金額は決まっていますが、下限の金額には取り決めがありません。
かつて私が大手の不動産会社で働いていたとき、お客様から「仲介手数料は安くならないのですか？」と聞かれることがありましたが、私は即答で「大手なので、安くすることはできません」と答えました。
具体的な仲介手数料は、不動産の売買金額によって変動します。
例えば、不動産の価格が1億円の場合、売買代金の3％に60,000円を加え、さらに消費税の10％を加算したものが仲介手数料となります。
したがって、1億円の売買における仲介手数料は、3,366,000円となります。
1億円からすると、3,366,000円はそれほど大きな金額ではないと思われるかもしれませんが、ここで考慮していただきたいのは、手取りになるのは1億円ではありませんということです。
通常、売却から得た利益には税金がかかりますし、残っている債務があれば返済しなければなりません。
さらに、諸費用も掛かってきます。
その結果、1億円で売却しても予想以上に手元に残らないこともありますので、ご注意ください。
逆に利益が出なかった場合でも、税金は支払わなくても問題ありませんが、仲介手数料は必ず支払わなければなりません。