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名古屋市で一戸建ての家を高く売却するための情報
名古屋市で一戸建ての家を建てたり購入したりした場合、会社の都合などで突然の転居が必要になることがあります。
そんな時、思い入れのある家を少しでも高く売却したいと考える方も多いのではないでしょうか。
この記事では、名古屋市での一戸建ての売却における価格相場や適した売却タイミング、注意すべきポイントなどについて詳しくご紹介しますので、ぜひ参考にしてみてください。
参考ページ：名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など
**名古屋市での一戸建ての売却価格の相場** まずは、名古屋市における一戸建ての家の売却価格相場をご紹介します。
2021年のデータでは、1平方メートルあたりの平均価格が35.34万円でしたが、2022年には39.91万円に上昇しています。
このように相場は上昇傾向にあり、売却を検討している方にとって好機と言えるでしょう。
10年間のデータを見ると、名古屋市全体では1平方メートルあたりの価格が約13万円上昇しています。
愛知県全体では上昇幅が約5万円に留まる中、名古屋市は非常に需要が高いエリアであることが分かります。
ただし、名古屋市内の区ごとに相場は異なるので、売却前にしっかりと調査することが大切です。
**区ごとの一戸建て売却相場** 名古屋市には16の区があり、各エリアごとに一戸建ての売却相場が異なります。
2022年のデータによると、最も高値で売買されているのは「中区」で、1平方メートルあたりの価格が85万円です。
次いで高いのが「東区」で、価格は56万円となっています。
中区は愛知県庁や名古屋市役所などの中心地に位置し、交通アクセスも良好なため高い人気を誇ります。
一方で、最も安いのは「港区」で、1平方メートルあたりの価格は20万円となっています。
地域ごとの相場や需要を考慮して売却計画を立てることが重要です。
名古屋市の南端に位置する区の特徴と魅力
名古屋市の南端に位置する区は、津波などのリスクが考えられる地域であり、さらに外国人の方々も多く居住されているため、地域全体について興味を持たれにくいかもしれません。

名古屋市瑞穂区の不動産売却における地域特性と流れを詳しく解説します
名古屋市瑞穂区にお住まいの方で、例えば住み替えや相続税の支払いのために不動産を売却することを考えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
しかし、不動産を即日売却することは不可能であり、売却するまでには一定の手続きが必要です。
そのため、不動産売却の流れを把握しておくことが重要です。
不動産とはいえ、土地、空き家、中古住宅、中古マンション、農地、工場跡地などさまざまな種類があります。
高く売却するためには、地域の特性を理解することが欠かせません。
この記事では、名古屋市瑞穂区の地域特性に焦点を当て、不動産売却の手順について詳しく説明します。
参考ページ：名古屋市瑞穂区不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市瑞穂区は、名古屋市の中心地の南東部に位置し、教育機関が集まる文教地区として知られています。
名古屋市立大学や名古屋女子大学をはじめとする多くの学校があり、西側では工業が発展しており、精密工業や金属加工業が盛んです。
人口も増加傾向にあり、2023年の時点で107,690人、世帯数は52,361世帯となっています。
地価も高く、1坪あたり861,528円となっています。
不動産市況の変動と費用について
10年前の地価は1坪あたり644,628円でしたが、現在は上昇傾向にあることが分かります。
そして、不動産を売却する際には、売却相場を正確に把握することが非常に重要です。
また、名古屋市瑞穂区の地価相場や不動産売却にかかる費用なども事前に詳細に調査しておくことがポイントです。

名古屋市千種区の不動産売却について詳しく解説します
名古屋市千種区では、不動産を売却しようと考える人が増えていることをご存知でしょうか。
名古屋市千種区には、星ヶ丘や覚王山など、人気の高いエリアがたくさんあります。
不動産の種類もさまざまで、土地（空き地・空き家）、中古住宅、中古マンション、農地（田んぼや畑）、工場跡地などがあります。
この記事では、名古屋市千種区で不動産を売却する方法や不動産会社の選び方について詳しく説明しています。
参考ページ：名古屋市千種区不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
さらに、名古屋市千種区の特徴や売却時の相場、そして押さえておきたいポイントもまとめて紹介しています。
不動産の売却を検討される方は、この記事を一読して、流れを理解した上で行動されることをおすすめします。
名古屋市千種区の不動産売却相場をチェック
名古屋市千種区における不動産の売却相場をご紹介します。
中古マンションの売却相場は、2,859万円から3,264.6万円となっており、不動産会社によって価格が異なります。
中古マンションの売却価格は上昇傾向にありますので、売却を考えている方は、まず査定を受けてみると良いでしょう。
一方、中古一戸建ての売却相場は、4,800万円から9,486万円となっています。
中古一戸建ての取引件数も増加しており、注目されている相場です。
名古屋市千種区の人気エリアをチェック
名古屋市千種区の人口は、2023年10月1日時点で165,101人、世帯数は88,652世帯です。
名古屋市千種区は、多くの人気エリアが存在しています。
名古屋市営地下鉄東山線が走っており、名古屋駅や栄駅へのアクセスが便利です。
覚王山駅や星ヶ丘駅周辺は高級住宅地として知られ、おしゃれな店舗が立ち並び、教育に力を入れる家族に人気のエリアです。
また、千種駅周辺には大手予備校があり、学生が多く集まるエリアです。
一方、今池駅周辺はショッピングエリアとして賑わい、若者が楽しむ場所となっています。

名古屋エリアの不動産査定が無料！ご自宅での査定や訪問査定も可能です
名古屋エリアにお住まいの方々に朗報です！不動産の査定をご希望の方は、なんと無料でご利用いただけます。
机上査定や簡易査定、さらには訪問査定にも対応していますので、安心してご相談ください。
名古屋市での不動産売買についてももちろん無料相談を受け付けております。
弊社、ゼータエステート株式会社では、主に名古屋市内での不動産売却をお手伝いしております。
16区を主な対象エリアとしておりますが、東京23区や川崎市、横浜市、京都市、大阪市、神戸市などの政令指定都市にお住まいの方々も対象としております。
参考ページ：名古屋市不動産売却 査定｜名駅のゼータエステート 16区対応
不動産売買をお考えの方々、是非お気軽にご相談ください。
名古屋エリアでの不動産売却をお考えの際は、査定から手続きまで、信頼できる不動産会社を選択することが重要です。
住宅ローンの返済に売却金額を充てると、残りの金額がなくなることも珍しくありません。
当社では、売却後の手取り額を最大限に考慮し、皆様のご要望に合ったサービスを提供いたします。
他社との違いは、手数料に関してです。
過度な手数料を取らず、効果的な販売活動を行いながら、名古屋市内の不動産売却に全力でサポートいたします。
全ての物件には、360°バーチャルツアー＆バーチャルホームステージングを標準サービスとしてご提供しております。
専任媒介契約を締結いただくと、360°バーチャルツアー＆バーチャルホームステージングの撮影もおこないます。
360°バーチャルツアーとは、従来の平面画像ではなく、360度すべてを見渡せるシステムで、室内全体をリアルに体感できます。
何かご質問やご不明点がございましたら、いつでもお気軽にお問い合わせください。
バーチャルホームステージングについて
バーチャルホームステージングとは、空家や空き室の家やマンションの内部に、実際に家具を配置するのではなく、CG（コンピュータグラフィックス）を使用して元の写真に家具をデジタルで配置するシステムのことを指します。
このシステムは、物件を購入を希望する人々に、家のイメージをより具体的に伝えることができ、非常に効果的なツールとなっています。
実際に家具を運び入れる従来のホームステージングは、欧米では一般的である一方で、日本では浸透していませんでした。
その理由は、費用が高額であることや、家具を運び入れたり搬出したりする際の手間や家屋に傷をつけるリスクがあるためです。
さらに、当社では専任の媒介契約を結んでいただくと、物件が売れるまでの間、仲介手数料が半額になるサービスも提供しています。
このサービスは、当社独自の特典となります。
また、専任媒介契約を結ぶことで、仲介手数料を半額にするだけでなく、クレジットカードでの支払いも可能です。

名古屋市天白区の特徴について詳しく解説します
名古屋市天白区は、名古屋市の東部に位置し、面積は21.58平方キロメートルあります。
そのうち、天白川が北東から南西に流れています。
この区は、大規模な宅地造成事業が行われ、新しい住宅地が造成されております。
住みやすさや質の高い教育環境が人気で多くの方に愛されていることが特徴です。
不動産の観点から見ると、天白区内には土地、空き家・中古住宅、中古マンション、田畑の農地、工場跡地など、さまざまな種類の物件が存在します。
不動産の売却を検討されている方々には、この区の特徴や成約件数、相場などをご案内いたしますので、是非参考にしてください。
参考ページ：名古屋市天白区不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市天白区の人口について 名古屋市天白区の人口は、2023年10月1日時点で162,760人で、世帯数は79,530世帯となっています。
1990年には134,777人、2000年には153,238人から着実に増加し、2018年には164,653人と最高を記録しました。
それ以降は若干の減少が見られますが、全体的に人口は増加の傾向にあります。
このような人口増加は住居需要の増加を意味し、不動産の売却には好影響を及ぼす可能性があります。
天白区は、長い目で見ると多くの方が移住し、住みやすさを求めていることが伺えます。
天白区の歴史的特徴 天白区には、数多くの神社や寺院が建てられており、その中でも「熊野日白社」が有名です。
この神社に祀られている「天白神」は、洪水から農地を守ると信仰されています。
長い歴史を持つ神社や信仰の残る寺院が点在し、地域に深い文化的な影響を与えています。
これらの歴史的特徴は、地域の風情や魅力として、不動産の売却にもプラスの要素となるでしょう。
名古屋市内にある1000年以上の歴史を持つ「針名神社」について
名古屋市内にある針名神社は、1000年以上の歴史を誇る由緒ある神社であり、尾治針名根連命（おはりはりなねむらじのみこと）を祀っています。
この神社は、開運や開拓の神として崇められており、また病気を治す力があると信じられています。
神社の境内には歴史的な建造物や神聖な雰囲気が漂い、訪れる人々に心安らぐひとときを提供しています。
神社には様々なご利益があると言われ、多くの参拝客が訪れています。
名称の由来や歴史的背景なども含め、針名神社は名古屋市内でも特に有名な神社の一つとして知られています。

名古屋市中川区の地域特徴
名古屋市の16区の中で、人口が2番目に多いのが中川区です。
ただし、ここ数年は人口が横ばいであるものの、着実に増加傾向にあります。
そのため、不動産市場においても比較的売却がスムーズに進む傾向があります。
不動産とは一括りに言っても、土地（空き地・空き家）、中古住宅やマンション、農地、工場跡地などさまざまです。
今回の記事では、名古屋市中川区の特徴や不動産の相場、そして売却の手続きについて詳しく解説していきます。
参考ページ：名古屋市中川区不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
ぜひご参考にしてください。
中川区の安全性と地域の取り組み
この地域は名古屋の西の玄関口として、今後の発展が期待されています。
特に注目すべき点は、犯罪率が平均よりも0.14％も低い0.56％であることです。
この数字からもわかる通り、中川区は治安の良いエリアと言えます。
その背景には、「中川区安心・安全で快適なまちづくり協議会」をはじめとする地域の取り組みがあります。
この協議会は、公共団体や警察署などと連携し、防犯に重点的に取り組んでおり、その成果が地域住民にとって住みやすい環境を築いています。
そのため、中川区は安全性が高く、多くの人々に支持されている区と言えるでしょう。

名古屋の不動産査定・相談を無料で対応しています！
名古屋エリアでお住まいの方々や不動産の売却をお考えの方々へ、ゼータエステート株式会社では、様々な査定方法に無料で対応しております。
机上査定や簡易査定、訪問査定など、お客様のご要望に合わせて査定を行います。
また、名古屋市内を中心に不動産売買を行っている当社では、無料での売買相談も承っております。
名古屋での不動産査定や売買に関するお悩みやご相談がございましたら、ぜひお気軽にご連絡ください。
参考ページ：名古屋市不動産売却 査定｜名駅のゼータエステート 16区対応
当社では、名古屋市の16区をメインエリアとしておりますが、東京23区、川崎市、横浜市、京都市、大阪市、神戸市などの政令指定都市にお住まいの方々も対象としております。
お客様が安心して不動産売却を進められるよう、ゼータエステート株式会社では様々なサービスを提供しております。
不動産売却で大切なのは、売却後の手取り額です。
住宅ローンの残債や販売活動による手数料など、不動産売却における諸費用をしっかりと配慮し、お客様に納得いただける査定額をご提案致します。
ゼータエステート株式会社では、全ての物件に360°バーチャルツアー＆バーチャルホームステージングを標準で提供しております。
360°バーチャルツアーは、従来の平面画像ではなく、上下左右全てを画像で見ることができるシステムで、室内全体をリアルに体感いただけます。
是非、名古屋不動産売買に関するお悩みやご相談がございましたら、当社にお任せください！
バーチャルホームステージングについて
バーチャルホームステージングとは、空き家や空室マンションの内部に、実際に家具を配置するのではなく、コンピュータグラフィックス（CG）を使って元の画像に家具を追加するシステムのことです。
この方法は、購入を希望する人々が物件のイメージをしやすくすることができ、非常に効果的です。
家具を実際に運び入れる従来のホームステージングは、欧米では一般的ですが、日本では普及していませんでした。
その理由は、高い費用や家具を運び入れる際の手間や家屋への損傷のリスクがあるからです。
また、当社では仲介手数料が売却完了まで半額になるサービスを提供しています。
専任媒介契約を締結いただくと、この特典が適用されます。
このサービスは、当社独自のものです。
さらに、仲介手数料はクレジットカードでの支払いが可能です。
専任媒介契約を締結すると、手数料の半額割引と、ご自身のクレジットカードでお支払いいただくことができるという利点があります。

名古屋市中区の不動産売却について詳しく解説します
皆様は、名古屋市中区で相続や引っ越しに伴い、不動産の売却をお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
不動産の売却は多くの方にとって未経験のことであり、そのプロセスや押さえるべきポイントが分からないとおっしゃる方も多いです。
そこでこの記事では、名古屋市中区における不動産売却の手続きや地域の相場、留意点などについてご紹介してまいります。
参考ページ：名古屋市中区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
不動産の売却手続きや方法を把握することで、初めて何をすべきかが明確になるでしょう。
相場や留意すべき点を理解しておかないと、不動産を高値で売り払うのは難しいため、じっくりと確認しておきましょう。
また、不動産と言っても、土地（空き地・空き家含む）、中古住宅、マンション、農地、工場跡地など様々な種類がございます。
名古屋市中区は繁華街として知られ、リニア中央新幹線が開通を控えているため地価も上昇しています。
最終的に不動産を高値で売却するためには、市場の需要を把握し相場をチェックすることが不可欠です。
納得のいく売却を行うためにも、ぜひ最後までご確認ください。
名古屋市中区の最新情報については 名古屋市中区の人口は2023年10月1日時点で99,348人であり、世帯数は70,055世帯となっています。
世帯数と人口の比率からも、独身者が多いことが窺えます。
中区の最新情報としては、栄駅だけでなく伏見駅でも再開発が進行しています。
伏見駅は、名古屋駅や栄駅から地下鉄で一駅というアクセスの良さが特徴です。
2019年には駅ナカ商業施設の「ヨリマチFUSHIMI」が開業し、2023年には総戸数181戸の高層マンション「タワー・ザ・ファースト名古屋 伏見」が完成しています。
伏見駅周辺はますます便利になり、今後も注目が集まることでしょう。
新築分譲マンションの価格が高騰しているため、中古マンションへの需要も考えられます。
中区は発展を続けているため、不動産価格の動向にも目を光らせておくことが重要です。

名古屋市瑞穂区の不動産売却に関する手順と地域特性の紹介
名古屋市瑞穂区にお住まいで、お持ちの不動産を売却することを考えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
しかし、不動産を売却する際には、素早く売却できるわけではなく、手続きや流れを理解することが重要です。
不動産と言っても、土地や空き家、中古住宅、工場跡地など様々な種類があります。
また、地域特性を把握することで、不動産をより高く売却できる可能性があります。
そこで、本記事では名古屋市瑞穂区の地域特性と不動産売却の手順について詳しく解説いたします。
参考ページ：名古屋市瑞穂区不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市瑞穂区の地域特性について 不動産を売却する際には、その不動産が所在する地域の特徴を理解しておくことが大切です。
名古屋市瑞穂区は名古屋市の南東部に位置し、教育機関が多く集まる文教地区として知られています。
名古屋市立大学や各種学校が立地し、また西側では工業地域として精密工業や金属加工業の企業が多く存在しています。
このような地域特性を把握することで、不動産の市場価値や売却のポイントを見極める手助けとなります。
名古屋市瑞穂区の人口動向について 2023年10月1日時点での名古屋市瑞穂区の人口は10万7690人、世帯数は52361世帯であり、10年前の2013年時点と比べると若干の増加傾向にあります。
地域の人口動向も不動産売却を考える上で重要な要素となりますので、把握しておくことが有益です。

名古屋市港区の魅力的な特徴
名古屋市の中でも、港区は広大な面積を誇っています。
この区域は、海に隣接し、名古屋港が位置しており、中部地方の産業の中心地として栄えています。
工業地域だけでなく、名古屋港水族館やレゴランド、ららぽーと名古屋みなとアクルスなど、楽しめるスポットも充実しています。
名古屋市港区には、さまざまな種類の不動産が存在し、土地（空き地や空き家）、中古住宅や中古マンション、田畑の農地、工場や工場跡地など、多彩な選択肢があります。
このような魅力ある名古屋市港区において、不動産の売却を検討している方に向けて、売却手続きのスタートや市場価値などを詳細にご案内します。
参考ページ：名古屋市港区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
ぜひご参考にしてみてください。
名古屋市港区の魅力的なポイント 何よりもまず、名古屋市港区の魅力を探ってみましょう。
港区の人口情報 2023年10月1日現在、名古屋市港区の人口は約140,922人で、世帯数が65,101世帯です。
1990年には148,185人、2000年には151,614人、2010年には149,215人と推移してきました。
かつては15万人を超えていましたが、最近では人口減少傾向にあります。
しかし、今後はリニア中央新幹線が開業すれば、名古屋市への移住者が増加する可能性が高いです。
家賃が手頃で東京へのアクセスも良好なため、名古屋を居住地として選ぶ人が増えるでしょう。
また、現在は多くの企業がテレワークを導入しており、名古屋に本社を構え、リモートワークで全国的に活動するケースも考えられます。
このような状況から、人口は減少していますが、将来的には名古屋市の需要が高まることが期待されます。
＊参考　名古屋市の世帯数と人口推移－港区の歴史的背景港区には多くの歴史的な文化財や史跡が点在しています。
港区の公式ウェブサイトでは、これらの史跡を訪れたり歴史を感じたりできる散策ルートをいくつか提案しています。
名古屋港周辺の歴史探訪ツアーについて
名古屋港周辺の歴史探訪ツアーでは、名古屋港駅を出発して、光賢寺までのルートには合計11箇所の歴史的なスポットが含まれています。
このコースを歩くことで、歴史を実感しながら、地域の魅力を存分に楽しむことができます。