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オープンレジデンシア THE MID MARKの物件情報詳細
オープンレジデンシア THE MID MARKは、名古屋市中区丸の内2丁目に位置する分譲マンションです。
交通アクセスも便利で、地下鉄鶴舞線と桜通線の「丸の内」駅から徒歩2分という好立地に位置しています。
このマンションの特徴として、角住戸であることや人気の2LDKの間取り、建物面積が約54.08㎡、バルコニー面積が約7.29㎡といった情報が挙げられます。
また、鉄筋コンクリート造りの15階建てで、築年月は2021年8月と比較的新しい物件です。
オープンレジデンシア THE MID MARKの分譲会社はオープンハウス・ディベロップメントで、施工会社は日本建設、設計会社は岡田建築計画事務所となっています。
参考ページ：オープンレジデンシア THE MID MARK｜「丸の内」駅徒歩2分
管理会社はグローバルコミュニティで、管理形態は全部委託で巡回方式を採用しています。
さらに、このマンションはレンタルサイクルを提供しており、管理費は月額7,900円です。
仲介手数料の支払いにはクレジットカードが利用でき、ポイントもたまる仕組みとなっています。
丸の内
エリアでの快適な生活をお考えの方におすすめの物件です。
お支払い等の詳細
住居の修繕積立金、CATV・インターネット料金、町内会費の合計月額は13,850円です。
修繕積立金には4,870円、CATV・インターネット利用料金には880円、町内会費には200円が含まれています。
ライフラインについての情報や引き渡し時期について
ライフラインに関する情報と引き渡し時期
ご不明な点はありませんか。
水道、ガス、電気といった基本的なライフラインは全て整備されています。
特に、都市ガスを利用しているため、ガス料金も手頃な価格で済ませることができます。
具体的には都市ガスを使用し、給湯にはガス給湯器が備え付けられています。
建物にはエレベーターも完備されており、現在の状況は空室です。
引き渡し時期については、相談の余地がありますので、お気軽にお知らせください。
物件の鍵については、ゼータエステート株式会社が保持しています。
この物件はオープンレジデンシアTHE MID MARKで、「丸の内」駅から徒歩2分の好立地に位置しています。

自動車メーカーが提供する純正のオプションや装備は、中古車の査定において重要な要素となります。
カスタマイズを行う際に取り外した部品や装備、エンブレムなどがある場合は、査定時に元に戻すか準備しておくことが重要です。
さらに、取扱説明書やメンテナンス記録、保証書などの書類も査定時に準備しておきましょう。
付属のスペアキーやその他のアクセサリー類も必要ですので、忘れずに準備してください。
中古車を売却する際に、少しでも高い査定額を得たい場合は、下取りではなく中古車買取がおすすめです。
中古車買取業者は、査定基準に加えて市場価値も考慮して車の価格を決定します。
そのため、一般的に中古車買取の査定額は下取りよりも高額になることがあります。
また、買取価格は業者によって異なるため、複数の業者から査定を受けて比較することが重要です。
複数の業者から査定額を出してもらい、希望に近い価格を提示してくれる業者を選ぶことをおすすめします。

名古屋市名東区の魅力と人口について詳しく解説します
名古屋市名東区は、名古屋市の東部に位置し、その面積は19.45平方キロメートルで、16の区の中では6番目に広いエリアとなっています。
1975年に千種区の一部から分区され、名古屋市内で比較的新しい区域として誕生しました。
今回の記事では、名古屋市名東区で不動産を売却する際に役立つ情報をご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市名東区不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
不動産といっても、土地（空き地や畑）、空き家、中古住宅、中古マンション、農地、工場跡地などさまざまな種類がありますので、ここでは名東区の特徴や不動産市況、相場について細かくご説明いたします。
ぜひご参考にしてください。
名古屋市名東区の魅力 ますは、名古屋市名東区が持つ魅力についてご紹介いたします。
不動産を売却する際には、その土地の特性や歴史、魅力を知ることが重要です。
購入希望者が注目するのは建物や土地自体ですが、実際に購入されるのはそこでの生活です。
将来の生活をイメージするためにも、名東区に関する情報をしっかりと把握しておくことが大切です。
名古屋市名東区の人口 2023年10月1日時点で、名古屋市名東区の人口は162,307人で、世帯数は77,325世帯となっています。
名古屋市内の16区の中では6番目に人口の多い地域です。
1990年には152,519人、2000年には153,103人、2010年には161,012人とわずかながらの増加が見られます。
2017年には166,131人と最も多かった時期もありましたが、最近では新型コロナウイルスの影響などもあり、人口はやや減少傾向にあります。
ただし、不動産取引に大きな影響を及ぼすほどの人口減ではないため、依然として買い手を見つけやすい状況が続いているでしょう。

名古屋市の空き地の査定額の相場と変動要因について詳しく解説します
名古屋市には、空き地を所有しているけれども査定額が気になる方も多いのではないでしょうか。
実際、2013年の住宅・土地統計調査によると、名古屋市では空き家の割合が13.2％にも上り、約7軒に1軒が空き家となっています。
空き地には固定資産税がかかるため、早急に売却を考える方もいらっしゃるかと思います。
そこで今回は、名古屋市の空き地の査定額の相場やその価格がどのようにして決まるのか、そして売却方法について詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
ぜひ参考にしてみてください。
全国的に空き地や空き家問題が深刻化している中、名古屋市も例外ではありません。
この記事では、特に名古屋市の空き地に焦点を当てて解説いたします。
空き地の査定額の相場はどのくらいなのでしょうか？ 2023年現在、名古屋市の空き地の不動産査定額の相場は、1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっております。
この価格は、名古屋市内での取引額に基づいて算出されており、前年比で4.4万円上昇しています。
この価格の変動要因としては、特に駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増加していることが挙げられます。
これにより、相場価格が上昇している状況です。
名古屋市内において、最も土地の査定額が高いエリアは中区で1坪あたり210万円、一方で最も低いエリアは港区で1坪あたり34.5万円となっています。
空き地の査定額はどのような要因に左右されるのでしょうか？ 土地の査定額は、主に以下のような要因に影響を受けます。
用途や高さなどの公法上の規制、駅からの距離や利便性、土地の広さや形、前の道路の幅、角地であるか否か、道路からの高さ、土壌汚染や埋蔵文化財、そして地下埋設物の有無などが挙げられます。
これらの要因について、詳しく解説していきますので、ぜひ参考にしてください。
公法上の規制とは
建物を建てる際には、土地の所在地によって用途や高さなどが公的な法律で制限されています。
このような公法的な規制を理解し、適切に対応するためには、専門的な法律知識が必要となります。
一般の方にとっては理解が難しい部分が多いため、多くの場合、資格を持った専門家に相談することが推奨されています。

名古屋市緑区は、名古屋市の東南部に位置しています。
この区には東西に「扇川」、西部に「天白川（てんぱくがわ）」、南部に「大高川」という、たくさんの川が流れています。
その名前の通り、自然が豊かな地域です。
面積は37.91平方キロメートルあり、名古屋市内の16区の中で2番目に広い区です。
名古屋市緑区には様々な種類の不動産があります。
例えば、土地（空き地や空き家）、中古住宅や中古マンション、田畑の農地、工場や工場跡地などがあります。
このような不動産を売却しようと考えている方に向けて、緑区の特徴や不動産市場の動向、相場などをご紹介しますので、参考にしてみてください。
参考ページ：名古屋市緑区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
まずは、名古屋市緑区の特徴を見ていきましょう。
不動産をスムーズに売却するためには、周辺エリアについての情報収集が重要です。
買い手に物件だけでなく、この地域での生活の魅力を伝えることで、取引がしやすくなります。
そのためにも、事前にしっかりと調査しておくことが大切です。
名古屋市緑区の人口は2023年10月1日時点で247,701人で、104,252世帯が暮らしています。
ここ3年は少し減少傾向にありますが、名古屋市内の16区の中で最も人口が多い地域です。
過去のデータを見ると、1990年には178,919人、2000年には206,864人、2010年には229,592人と、10年ごとに約3万人ずつ増えてきました。
この推移からも、将来的にも人口が増加していく傾向が予想されます。
人口の増加は不動産需要の拡大を意味しますので、不動産を売却する方にとっては好都合な状況と言えるでしょう。
人口増加の背景には、2011年に地下鉄桜通線が緑区まで延伸されたことがあります。
これにより、アクセスが格段に改善し、都心への通勤が便利になったため、緑区がベッドタウンとして注目を浴びるようになりました。

名古屋市で不動産を売却する場合、仲介業者に支払う仲介手数料が発生します。
この仲介手数料は、宅地建物取引業法によって上限が規定されていますが、下限は設定されていません。
売買代金が￥4,000,001以上の取引では、（3％+60,000円）+消費税の額を仲介業者が受け取ることができます。
この記事では、この仲介手数料に焦点を当てて説明します。
参考ページ：名古屋市の不動産売却時の仲介手数料が売れるまで半額
当社では専任媒介契約を締結すると、仲介手数料が通常の半額となります。
不動産の売買手続きにおいて必要となる費用の中で、仲介手数料があります。
仲介手数料とは、不動産の売却手続きを行う不動産会社に支払う金額のことです。
一体、この手数料は具体的にいくらなのでしょうか？この疑問にお答えするために、一つずつ詳細を解説していきます。
仲介手数料は、売却に伴う費用の中で最も高額となることも少なくありません。
一般的には、売却費用の中で仲介手数料が最も高額となる場合が多いです。
不動産会社が受け取る仲介手数料には、法で定められた上限額が存在します。
多くの不動産会社が、この上限額を受け取ることが一般的です。
ただし、下限額については定められておらず、個々の取引や業者によって異なります。
かつて大手不動産会社で働いていた際、お客様から「仲介手数料はもっと安くできないの？」と質問を受けたことがあります。
その際、私は「大手企業なので、割引は難しいです」と即答しました。
具体的な仲介手数料の金額は、不動産の売却価格に応じて変動します。
不動産の売買代金が1億円の場合、手数料及び消費税は以下のように計算されます。
手数料：1億円 × 3% + 60,000円 = 3,366,000円
消費税（10%）：3,366,000円 × 10% = 336,600円
従って、売買代金1億円の不動産を購入する際には、手数料と消費税を合わせて3,702,600円（3百70万2千6百円）が必要となります。

名古屋市西区では、引っ越しや相続などにより不動産を売却する必要が生じる方もいらっしゃるかと思います。
不動産の売却は、経験がない方にとっては最初の一歩が難しいかもしれません。
そこで、今回の記事では、名古屋市西区での不動産売却の手順や相場、地域の特徴などについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
売却の手続きを知ることで、最初に何をすべきかが明確になるでしょう。
また、相場や地域の特性を把握していないと、不動産を適正価格で売却することが難しいため、しっかり確認しておくことが重要です。
不動産といっても、土地（空き地や空き家）、中古住宅、中古マンション、農地、工場跡地などさまざまな種類があります。
名古屋市西区は名古屋駅に近く、またリニア中央新幹線の開通も迫っているため、相場も変動しています。
高値で不動産を売却するためには、需要を確認することがおすすめです。
次に、名古屋市西区の地域特性や人気のあるエリアについてご紹介します。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日時点で約151,108人で、世帯数は約76,944世帯です。
この地区には住宅地だけでなく商業施設や工場地帯も存在しています。
特に円頓寺商店街や庄内緑地公園といったエリアは需要が高いです。
名古屋市西区は庄内川を境に、北部と南部で地域の特性が異なります。
北部は工場や住宅地が多く、一方で南部は住宅地と商業地が入り混じり、土地の価格も高騰しています。
過去数年間、地価上昇の主な要因としては、リニア中央新幹線の開通が大きな影響を及ぼしています。
特に南部では、名古屋駅に近いことから住所に「名古屋市西区名駅〇丁目」と記される地域もあり、影響が顕著です。
名古屋市西区則武新町三丁目に位置する「イオンモール Nagoya Noritake Garden」は、2021年10月27日にグランドオープンしました。
このモールは名古屋駅から徒歩で約12分の距離にあり、地元の方々や観光客に人気を集めています。
ただし、最近は新型コロナウイルスの影響や消費税の引き上げなどにより、購買意欲が下がってきており、不動産市況も安定してきています。
人気のあるエリアでは不動産市況に大きな変動はありませんが、人気の低いエリアでは地価の下落が見られる可能性もあります。
そのため、所有している不動産の売却を考える際には、地域の特性や需要動向をしっかりと考慮することが重要です。
また、不動産の売却を検討する際には、専門家の意見を聞いたり、市況の情報を入手したりして、適切な判断をすることがポイントとなります。

消臭効果の薄い方法を試しても、なかなか取れないしつこい臭いが染み付いてしまうことがあります。
そのような場合には、専門の洗浄剤を使用することをお勧めします。
カー用品店などで販売されている専用の洗浄剤は、強力な効果が期待できますが、慎重に使用する必要があります。
洗浄剤を使う前には、目立たない部分でテストを行うことが大切です。
通常、洗浄剤を直接塗布するのではなく、タオルや雑巾などに染み込ませてから使用することが推奨されています。
洗浄剤で拭き取った後は、完全に乾燥させてから終了することが重要です。
エアコンの臭いが気になる場合には、専用のスプレーや洗浄剤を使用してみることも一つの方法です。
スプレーノズルをエアコンの吹き出し口に差し込んで、ひと吹きするだけで除菌消臭効果が得られる手軽なアイテムです。

オープンレジデンシア THE MID MARKは、名古屋市中区丸の内2丁目に位置する分譲マンションです。
この物件をゼータエステートを通じて売買手続きを行う際には、仲介手数料をクレジットカードでのお支払いが可能で、さらにポイントも貯まりますよ！このマンションは「丸の内」駅から徒歩2分という便利な立地にあり、地下鉄鶴舞線と桜通線の2路線を利用できます。
参考ページ：オープンレジデンシア THE MID MARK｜「丸の内」駅徒歩2分
角住戸であり、建物面積は壁芯で54.08㎡、バルコニー面積は7.29㎡、そして部屋の間取りは2LDKです。
鉄筋コンクリート造りの15階建てで、このマンションの特徴は、交通の便がよく名古屋駅や栄エリアへのアクセスも便利な点です。
建物は2021年8月に竣工され、管理会社はグローバルコミュニティで、管理形態は全部委託であり、巡回方式で管理されています。
管理費は月額7,900円で、修繕積立金は月額4,870円です。
分譲会社はオープンハウス・ディベロップメント、施工会社は日本建設、設計会社は岡田建築計画事務所です。
オープンレジデンシア THE MID MARKはレンタルサイクル付きの分譲マンションとなっており、快適な生活を提供しています。
CATV（ケーブルテレビ）とインターネットの利用料金は、毎月880円です。
さらに町内会費として、毎月200円かかります。
この2つを合わせると、月額13,850円です。
また、この物件においては、水道、ガス、電気などのライフラインが全て整備されています。
特に、ガスは都市ガスを使用しており、そのためガス料金も比較的安価です。
給湯はガス給湯器を使用しています。
エレベーターもあります。
現在、この物件は空室となっており、引き渡しの時期については相談可能です。
また、鍵については、ゼータエステート株式会社が管理しています。
こちらは、「オープンレジデンシアTHE MID MARK」という物件で、「丸の内」駅から徒歩2分の立地に位置しています。

名古屋市中区では、相続や引っ越しの際に不動産の売却を考えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
不動産売却は、多くの方が未経験であり、その手順やポイントが分からない方もいらっしゃるかと思います。
この文では、名古屋市中区における不動産売却の手順や物件の相場、注意点などについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市中区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
不動産売却の手順や方法をきちんと理解することで、初めに何から始めれば良いのかが明確になるでしょう。
相場や注意点を把握していないと、不動産を適正価格で売却することが難しくなるため、事前にしっかりと情報を確認しておくことが重要です。
また、不動産といっても、土地（空き地や空き家）、中古住宅や中古マンション、田畑の農地、工場跡地などさまざまな種類が存在します。
名古屋市中区は、繁華街の栄に位置しており、リニア中央新幹線の開通も控えていることから地価も上昇傾向にあります。
不動産をより高値で売却するためには、市場のニーズを理解し相場を把握することが重要です。
納得のいく売却を行うためにも、最後まで情報を確認していただきたいと思います。
名古屋市中区の最新情報についてですと、2023年10月1日時点での人口は99,348人で、世帯数は70,055世帯となっています。
世帯数と人口の比率から単身者世帯が多いことがうかがえます。
名古屋駅や栄駅に隣接する伏見駅でも再開発が進行中であり、2019年には駅ナカ商業施設「ヨリマチFUSHIMI」がオープンしました。
さらに、2023年には総戸数181戸のタワーマンション「タワー・ザ・ファースト名古屋 伏見」が完成しました。
伏見駅周辺はますます便利な環境に整備されつつあり、今後も人気が継続する見込みです。
新築分譲マンションの価格が高騰しているため、中古マンションなどへの需要も考慮されています。
名古屋市中区は発展を続けており、不動産価格の動向にも注目が必要です。